BIM技术以三维建筑构件为对象，包含了二维和三维视图。和传统的建模方法相比，BIM技术的建模优势主要体现在以下几个方面：

（1）可3D可视化展示。BIM模型和目前的VR技术可以相结合，这样可以使各参与方提前感知各专业的建模效果，根据使用方的需求可以对模型进行调整和修改项目的概念设计阶段建立初步的三维信息模型，这极大地方便了各参与方对整体的三维信息模型进行实时地掌控。

（2）可提前模拟预测。BIM模型可以在实际建造和施工之前，项目中的多专业可以进行协同设计，然后对模型进行碰撞检测来优化原始的模型，减少设计过程中的返工次数，这样一来就提高了项目的设计效率，进一步节省了项目的投资。同时，该建模方法也降低了因为变更而带来的质量问题，提高了后期的施工质量。

（3）可提升施工进度。BIM模型可以提前进行工程量的计算，降低施工中的浪费，达到绿色环保的结果。通过动态施工模拟可以提升项目的施工进度，节约时间。利用搭建好的BIM模型可以进行施工方案的模拟，选择最优的解决方案。另外，施工人员通过对方案的模拟分析可以更好地了解项目中关键节点的难点，达到科学管理，提升进度的目的。

（4）可进行数字化运维管理。业主单位在后期对已经交付使用的工程项目进行运维管理时，该模型可以用于后期的基础设施运维系统。相关人员可以把不同阶段的信息录入，每个设备和对应的电子资料归类，从而可以让运维管理人员实时查询信息。

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