这次也是说一个新疆BIM案例，让我们来综合通过案例看看，BIM咨询服务为高端写字楼发力是什么样的。

该项目位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区红光山路，定位高端，是乌鲁木齐市第一批超5A标准商业写字楼集群。

绿科为该项目提供了BIM设计咨询、智能化设计、幕墙设计、照明设计、标识设计等多项专业的咨询与服务。

BIM咨询前期

绿科BIM团队在此项目的咨询与设计前期，为项目管理公司BIM管控部门制定了BIM实施导则，指导项目推进过程中总包单位与各分包单位使用BIM模型、文件信息传递、模型修改和确认。从提升项目管理水平的角度，发挥绿科BIM咨询服务的价值。

七大BIM应用

应用一：建筑性能模拟分析

项目前期采用绿色建筑软件如STARCCM+对初始建筑方案进行自然风模拟，分析项目周边是否会形成无风区、涡流区等会对周边空气品质产生影响的因素，从而为项目幕墙方案的确定提供部分分析数据。

应用二：建筑、结构、机电建模及碰撞检查

项目70余万方建筑体量，地下室共三层超过13万方。通过三维建模，绿科改变了原来二维图审的方式。

通过碰撞检查，发现建筑、结构、机电各专业关键碰撞点超过1200处，提前优化问题，减少后期施工隐患。

应用三：净高分析及管线综合

通过净高分析，提前控制各关键通道的通行净高。

利用深化后的BIM模型直接出具各类机房、各类施工断面的深化图纸，直接指导施工安装。

应用四：泵房深化

对机房机型详细建模与安装深化，后期利用渲染软件出具机房实施效果图。

应用五：钢结构深化

项目结构形式采用钢框架核心筒结构，设计院将所有机电管路安装于钢梁下方。

绿科BIM设计团队通过BIM综合模型，穿钢梁方式，将原设计2600mm净高提升至3000mm净高，显著提升了产品品质。

采用Tekla作为钢结构深化软件平台，通过机电管综提出钢梁预留孔洞开孔和定位尺寸。

利用BIM技术进行钢结构深化，配合钢构厂家提前预制。

应用六：辅助施工图深化

基于BIM模型的施工图深化，让施工过程所见即所得。

应用七：三维技术交底及施工管理辅助

绿科在此项目中，利用三维模型进行各种方案交底18次，辅助结构分次验收27次，辅助施工方案研究12次。

六项BIM应用创新

创新一：部分机电设备工厂化预制实践

总包现场零件加工区有风管自动切割机床，项目尝试了AutoCADMEP数据与Fabricationsoftware实现工厂化预制。

采用PM2000风管软件对BIM风管构建进行展开与自动排布，并生成切割走刀文件，最后生成EIARS-274D编程代码用于机床自动切割。

经过3天的数据测试与实验，后期6#塔楼标准层风管采用BIM模型数据生成的自动走刀程序进行切割，准确无误，降低钢板废料率。

创新二：幕墙BIM设计方案优化

绿科作为项目的BIM设计及幕墙设计单位，幕墙BIM设计团队在前期同项目建筑方案设计方进行沟通，保证幕墙BIM设计不改变原建筑设计方案效果及幕墙单元分割板块的前提下，对单元式幕墙铝合金立柱进行选型优化。

同时，BIM配合幕墙设计进行了防火、气密性、排水、隔声降噪的设计接点的三维验证，三维节点利于直接出具详图。

创新三：幕墙BIM设计方案工程量统计与对比

利用BIM建模进行幕墙工程量的测算，包括各类玻璃，铝型材，各类胶条等。

在调整方案模型的同时，Lightscape可以快速测算不同方案下各类主材的用量，便于设计准确把控工程实施成本测算，也便于后期造价咨询。

创新四：幕墙BIM设计碰撞检查

通过幕墙方案建模，并与前期项目主体结构进行碰撞检查校验，修正与主体结构的碰撞点，深化局部节点搭接问题。

创新五：幕墙BIM设计深化设计

配合幕墙设计，出具三维节点模型，配合深化出具节点详图。

创新六：幕墙BIM设计施工模拟仿真

通过BIM建模模拟局部施工工艺，Lightscape可以解决幕墙维护自更换配件设计、预埋件偏差的多自由度调节埋件设计、单元式幕墙吊装工艺等。

BIM咨询带来的项目效益提升

在BIM技术的应用过程中，可视化三维模型提高了各专业的协调效率；预制化加工降低了废料损耗，提升了加工精度与速度；钢梁预穿孔提升了室内可用空间，拉升了产品品质与价值；幕墙BIM的应用，提升了传统幕墙设计的数字化水平，在材料用量和方案优化方面进行创新尝试。

绿科BIM咨询为项目的实施创造了显著的经济效益，获得甲方管理层的一致认可。

成本优化

•方案优化——优化了幕墙立面线条，减少了13%铝型材及部分五金件成本。

•材料成本控制——优化后单元式幕墙比原方案降低造价12%。

•人工成本控制——通过提前进行机电综合优化，减少了施工过程中各单位碰撞扯皮，提高协调效率，其中机电综合支架施的施工工艺，节省了安装人工成本约30%。

进度控制

•碰撞检查——通过设计建模，施工模型复核，本项目目前BIM发现严重碰撞问题1200多个。

•深化设计——深化节点超过1860处，使用BIM技术后机电深化设计、幕墙设计周期比预计减少约30天，提高设计效率的同时也提高设计品质，避免后期施工发生较大问题，效益明显。

品质提升

•现场交底——完成现场技术三维交底8次，促进现场施工质量管理和安全管理。

•现场校验——通过BIM模型与施工现场的比对，提前发现施工完成面与BIM设计模型的偏差，达到快速纠偏效果。

文章来源：绿城建筑科技

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