以计算机辅助设计（CAD）技术为基础，BIM技术在此基础上不断地发展和进步。总体而言，CAD与BIM还在存在不少的区别，主要有以下5点：

（1）CAD与BIM的维数不同。CAD属于二维设计技术，BIM属于多维设计技术，至少是三维。在三维的基础上，加上时间可发展成四维。在四维的基础上，加上造价可发展成五维。所以它们的维数有区别；

（2）CAD与BIM的软件构成不同。在CAD中，基本上只有一个CAD绘图软件，通过这个软件去解决问题。在BIM中，其主要软件包括核心建模软件、BIM方案设计软件、与BIM接口的几何造型软件、可持续分析软件、可视化软件、结构分析软件、机电分析软件、机电模型综合碰撞软件、深化设计软件和模型检查软件、造价管理软件和运营管理软件等。

（3）CAD与BIM的形式表现不同。BIM技术实现了动态、多维的集成信息模型，CAD技术只能实现静态、二维的平面图形。

（4）BIM技术支持不同专业间和不同参建方的协同工作，CAD技术只能独立进行工作，缺少协调性。

（5）BIM技术支持项目全寿命周期管理，CAD技术则不支持，只能在设计、施工阶段应用。

在CAD时代，设计师分别绘画建筑物各种不同视图的图纸，主要包括平面图、立面图、剖面图和大样图四种。在BIM时代，设计师通过设计建造一个模型，再得到不同的视图。通过对CAD和BIM的某一视图进行单独观察，可以发现它们是一模一样的。假设我们需要改变某一电气桥架的尺寸，CAD需要在平面图和立面图分别进行修改，而BIM只需要在模型里面其中一个视图中修改相关的参数即可完成。

除了平面、立面和剖面图纸之外，完成一个建筑物的设计还要需要进行结构、热工、节能的计算和审核等。在CAD时代，由于信息之间没有关联性，需要对其进行逐一修改。修改完成后，方可重新计算各项性能指标。这样工程进度将受到极大的影响，甚至可能导致工程延误。进入了BIM时代之后，通过对信息进行高度自动化的收集和处理，使这些变化都会变得简单和快捷。

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