北京某体质健康中心工程属于翻新工程，建筑属性为公共建筑，地下2层，地上8层。本工程位于二层位置，建筑室内设计面积达1110m²，室内层高达到3.6m，结构形式为框架剪力墙结构。体质健康中心内部年久失修，内部管线存在老化问题，新风系统、给排水管道、暖通系统需要重新更换。同时，为满足建筑设计防火规范要求，该工程中的排烟设施、自动灭火系统以及消防给水灭火设施都需要重新设计。

北京某体质健康中心的BIM技术施工

物资采购管理

BIM技术最大的优势就是能够使各个专业达到协同设计、信息共享，从而提高信息的传递效率，避免数据传递滞后、信息丢失等问题，为提升工程项目管理的效率做出保障。通过前期对体质健康中心的BIM模型和机电族的建立，可以将模型、族分专业类别进行工程量统计，将模型信息导入到excel文件中进行查看、编辑、统计等，方便物资采购部门对主要材料的进场安排，物资采购进度计划的编制，以及设备厂家进行设备供应，施工单位的限额领料管理，提高体质健康中心工程的施工精细化管理水平。比如，本工程中排烟管道、新风管道、给排水管道等工程量统计如图1所示。

技术交底

由于体质健康中心工程涉及多个专业之间的协等，对施工单位进行全面、全过程、全方位的技术交底工作，形成纸质和电子交底资料，资料需经过交底人和被交底人签字、施工单位留存，作为技术资料留存和最终档案移交的依据。图2为需要进行技术交底的工作及资料。采取此方法可以有效把握设计意图、施工操作的关键节点，加强综合信息化管理，让技术交底变得清晰、一目了然。同时，提高参与方之间的信息传递效率、实现绿色施工、避免信息不对称造成的返工返修，进而造成成本增加、资源浪费等问题的出现。

洽商变更

在施工管理过程中，因甲方设计意图、重要材料和施工机械设备、重要的施工工艺等发生重大变化时，会导致洽商产生。尤其是洽商发生时，因涉及多个专业交叉工作时，施工单位在洽商管理上以文字或CAD平面图作为问题描述的方式时，就显得力不从心．这种方法会导致参与方因错误理解问题描述或者图纸，需经多次沟通才能将问题阐述清楚，不仅耗费精力，还会间接造成工期推延，管理成本增加。

而运用BIM技术可以将问题阐述清楚，即便涉及对BIM模型进行增减修改，BIM模型也会自动关联、更新，其工程量也会相应自动计算，并不需对模型的工程量、设计图纸分别做出修改，如图3所示。

安全教育

BIM技术对于施工单位的安全教育培训起到至关重要的作用。BIM模型建成后，可以给项目的参与者提供三维模拟漫游的功能，这有利于工程的安全策划与安全决策，并为工程参与者提供教育和视觉辅助的用处。通过BIM动态三维浏览模式，由上到下，即：企业内部、安全项目部、现场施工班组的顺序，对项目的关键施工节点、各个专业的复杂交错位置、重难点施工工艺位置等，加强安全教育的管理，提高企业安全管理工作效率，优化安全管理模式。

如图4所示，是施工过程中局部需要注意的施工安全要点。当现场有安全隐患问题发生时，现场施工管理人员可以将问题拍照并做好影像资料留存，自下而上的依次将问题反馈，形成闭环的安全管理工作模式，建立安全施工责任制度，并落实到具体负责人，明确相关责任人的职责和权利，并留存施工过程中的安全问题反馈与解决措施资料，在安全教育过程中不断提高管理水平，提高精细化管理流程。

本文作者：候丹雪 谭志（北京建筑大学 电气与信息工程学院）

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