既然是一门技术，那么在不同对象的手里其应用水平就有高低之分。BIM的应用分为初始阶段和高级阶段，图中的(a)为BIM应用的初级阶段，即在包括中国大陆在内的很多国家和地区目前BIM应用的阶段。本阶段，项目管理依然以传统项目流程为主，BIM只起到辅助作用，此阶段的BIM应用可以根据项目的实际情况选择其中任何一项或几项来进行，如某个项目只采用BIM设计服务，或者采用BIM设计和招标服务等，不管如何选择，项目各参与方依然如图中一样两两联系在一起。

进入高级阶段以后，如图中的(b)所示，BIM已成为项目各参与方所依赖的重要工具，它将用于设计、施工、运营的日常管理。项目各参与方将不再两两联系在一起，而是通过BIM提供的平台进行交互式的交流，在建筑生命周期各阶段所有项目参与方都可以通过BIM了解到实时更新的一切建筑信息，这将大大提高建筑信息的使用效率，避免传统模式带来的部分项目参与方信息更新不及时所带来的冗余成本。此时BIM的主要工作将转向对各项目参与方提供BIM模型和数据的合理性、正确性、一致性、完整性的审核和项目完整信息的集成。

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