尽管BIM的定义各有差异，但总结而言，BIM采用面向对象的方法表达建筑构件的几何、属性及关系等信息，可存储建筑项目信息进行共享与交换，促进建筑项目全生命周期过程中各方的协同管理，具有三维化、信息化、协同性、全过程等特征。BIM从最初的作为这一种建筑信息技术工具逐渐衍生出建筑信息工程管理的概念。BIM的内涵相比于初期阶段已经进行了大幅度的扩展，演变成一种社会技术系统，其强调的不仅仅是技术本身，更注重的是与技术实施相匹配的各类支持系统，包括组织架构、技术架构、工作流程等。

根据AGC(2010)，BIM的用途包括可视化、确定范围、部分的交易协调、碰撞检测与发现与规避、设计确认、建设进度计划的制订、后勤计划、市场营销、多方案比选、模拟步行通过和飞行通过、虚拟建模和视线研究等等。BIM的主要优势包括：

（1）帮助在投标和采购期间确定范围；

（2）检查各部分的范围以用于诸如工程造价的各类分析工作；

（3）协调建设程序(即使只有两条线路)；

（4）在营销中展示项目方案；

（5）碰撞检测的能力(例如识别穿入到结构部分的管道系统)；

（6）将准备建设的实体在模拟环境中可视化的能力；

（7）减少现场中的差错和纠正；

（8）更可靠的现场条件模拟，使得建设方有机会更多的进行场外材料预制，

这通常可以在更低成本的基础上得到更高的质量；

（9）有能力考虑更多“如果发生”的情况，例如关注多种进度计划的选择，场地

物流，吊装的备选方案与耗费；

（10）有能力让非技术人员看到最终成型的产品(例如小业主和业主)；

（11）减少召回，从而降低的保证金。

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