BIM应用于建筑的全生命周期，在建筑的设计、施工、运营及维护管理等阶段都有价值体现。

（1）设计阶段。BIM构建形成的三维立体实物图像可以直观的将造型复杂各异的建筑直观地展示在人们面前，解决了人脑在面对复杂建筑进行空间想象的困难。而且不同于CAD中3D模型的是，BIM模型不再是点、线、面式的信息，而是梁、墙、柱等通过构建的信息自己生成的，这就是BIM的可视化。在设计阶段，BIM可以对各专业的碰撞问题进行协调，在建筑物建造前解决问题，提高工作效率，节约资源。

（2）施工阶段。BIM的可视化在施工阶段同样可以体现价值。在BIM模型基础上添加时间维度形成4D模型，进行施工过程的三维模拟，在实际建造前就可以发现施工进度、平面布置、施工质量等可能出现的问题，提前发现设计中不合理的地方，起到对设计优化的作用，将施工过程中出现的变化及时传递给项目各参与方，以便采取应对措施。这样减少了施工中返工的成本，增强了项目各方沟通的时效性，为企业带来了巨大的效益。

（3）运营维护阶段。利用BIM模型中的非几何信息，比如建筑设计和施工阶段的数据信息、检测信息、设备信息等，可以对建筑进行运营维护、资产管理、灾害防护等管理，将建设项目全生命周期产生的数据进行管理和共享，为建筑的运营与管理带来更多的价值。

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