从技术的角度讲，在建设智慧工地的过程中首先应当非常重视BM技术所发挥的重要作用。BM是智慧工地建设的基石，前节所述智慧工地的众多功能特点都离不开BIM技术作为支撑。

然而，BIM技术在智慧工地建设过程中的作用不应仅仅着眼于施工现场的建设管理，而是应该贯穿于整个项目全寿命周期中，我们说单纯的BIM应用有其一定的价值，但是只有将BIM技术与其他技术相结合，从设计、施工乃至运营维护阶段都进行相关的BIM模拟，才能将BIM技术的价值最大化。从整个项目生命周期的角度出发，笔者认为智慧工地的建设过程中应该在设计、施工、运维等方面注意把握以下几个要点：

①在项目设计阶段，从方案设计到施工图设计均应在BIM的环境中实施，所有设计成果均展现为BIM模型，在此基础上进一步生成二维施工图纸作为施工依据并连同三维BIM模型一起交付施工单位。严格避免先二维设计，再三维BIM模型搭建，杜绝设计图纸与BIM模型不符。

②施工单位在承接设计BIM模型时,应进行施工深度BM模型拆分。同时应用BIM模型进行施工组织设计以及相关施工进度计划的编制。施工单位应当根据项目现场状况对BIM模型进行持续的维护和更新，进行复杂节点的模拟。此外还要保证项目竣工情况与BIM模型完全相符。同时应该注意施工单位在对机电设备运行调试过程中对BIM模型进行管理和调整，协助运维单位进行BM模型信息的对接，最终完成对峻工BIM模型进行验收并交付完整竣工BIM模型。

③设计单位可以在设计阶段介入运维思考和技术经济性需求梳理，并将此部分成果对接BIM方案设计。相应地，运维单位需要具备一定的BIM模型操作及管理能力，需要参与主要设备BIM模型规格及参数维护工作，熟悉BIM模型信息构架及对需提起参数进行筛选。在施工单位BIM模型持续更新阶段内，对BM模型进行定期核查，并在运维调试前完成三维运维管理平台的二次开发。

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