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BIM的核心是一个基于三维模型的数据库,从设计人员的设计信息到整个建筑的全生命周期都囊括其中。这种从设计到施工再到运维管理的BIM应用体现出了BIM的一体化性质。BIM三维模型可以提供项目设计范围、进度以及成本信息,这些信息完整可靠,无论项目进行至任何阶段都能够保持BIM模型信息的不断更新且可访问,使设计人员、施工人员以、项目管理人员以及业主都可以清楚全面的了解项目。因此,项目的品质得到提升的同时还增加了收益。

在设计阶段,BIM使参与设计的各个专业基于同一个模型进行工作,从而真正达到三维集成协同设计。在建筑模型和图纸绘制的过程中,设计人员通常平面视图中进行绘制工作,绘制完成后可以在三维视图中查看,这一过程可以被视为第二次检查的过程,当需要修改时,不仅可以返回问题相应位置的二位视图中进行修改,还可以直接在三维视图中进行修改。将整个设计整合为一个共享建筑信息模型后,建筑与设备或者设备之间的冲突也能够直接凸显出来,设计人员也可以在三维模型中准确的看到存在问题的地方,并进行及时调整和修改,大大避免了施工中的时间消耗和人力物力财力的浪费。极大程度上促进了设计施工一体化的进程。BIM一体化最核心的属性是协调性,在设计过程中及时发现设计的冲突与矛盾,工作联动模式提高了问题修改的速度,有效解决了传统工作方法易被忽略掉的设计缺陷,提升设计质量,减少后期的修改工作,降低成本及风险。
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