BIM技术作为“CAD”的升级版，目前在建筑行业引起了很大的变革。时至今日，BIM在国内已经成功形成了一定的应用规模和研究队伍。

基于对象的CAD不是一个新的概念，对建筑进行数字描述始终是一个理想的途径，但是一直没有在商业上实现，直到近年来个人计算机的普及，才出现了越来越多的BIM应用系统。BIM软件不再是低水平的几何绘图工具，操作的对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗等建筑构件；在计算机上建立和修改的也不再是一堆没有关联的点和线，而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。在BIM应用系统中，建筑构件被对象化，数字化的对象通过编码去描述和代表真实的建筑构件。一个对象需要有一系列参数来描述其属性。这个对象的代码必须包括这些参数。参数通常是预先定义好的，或者遵守某些制定好的规则。这些参数信息就构成了建筑的属性。例如一个墙对象是一个具有墙的所有属性的对象，不仅包括几何尺寸信息如长、宽、高，还包含了墙体材料、保温隔热性能、表面处理、墙体规格、造价等等。而在一般的CAD绘图软件中，墙体是通过两条平行线的二维方式来表达，线条之间没有任何关联。

虽然已经有一些基于建筑信息模型开发的建筑设计软件（以下把这类软件简称为BIM软件），但由于不同软件公司在技术上的差异，所以采用的技术不尽一致。总的来说，基于建筑信息模型的建筑设计软件系统融合了以下两种主要思想：

①将设计信息以数字形式保存在数据库中，以便于更新和共享；

②在设计数据之间创建实时的一致性的关联，对数据库中数据的任何更改，都马上可以在其他关联的地方反映出来，这样可以提高项目的工作效率和保证项目的质量。

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