现阶段，BIM推进缓慢很重要的一个方面是产品的功能不够精确，BIM技术不够完善。

（1）复杂构件不能在BIM中体现。据建筑行业内建模师、造价师等反映，对于一些复杂的工程来说，异形构件的输入是一个很大的难题，究其原因，终是模型不够准确，例如，现阶段的广联达钢筋算量软件中的柱子，虽有构造柱、异形柱、参数化柱等之分，但数量和类型总归是有限的，而真正实际项目中的柱子，大多是异性结构复杂的柱子。

（2）造价需要区分的做法不能在BIM中很好地体现。构件中，钢筋的搭建规则各不相同，目前软件中只能粗略的将钢筋输入进去，对于实际项目中数量和搭建工艺各不相同的钢筋是无法精准输入和算量的。

（3）清单与定额计价与市场价格脱离，BIM造价不准确。其实无论传统的概预算方法还是用BIM算价，这个问题都是存在的。因为我国一直采用的是传统的清单和定额计价的方式，定额更新周期一般为2~5年，再加上我国的经济体制等原因，现行的版本严重滞后于市场化节奏，没有做到与市场信息变动的匹配，导致所计算出的结果与工程的实际情况相脱离。此费用的不对等容易出现贪污工款或者偷工减料，豆腐渣工程等现象，对项目十分不利。

（4）软件信息不对称，数据接口不统一导致工程量不准确。目前我国建筑行业用BIM做造价分为两种方法，一是直接计算，例如用广联达软件建立模型并进行汇总计算，按照设定的计算方法和清单规则在广联达计价软件进行计价。二是间接计算，在专业软件中绘制BIM模型，通过第三方插件实现数据传输，最后利用管理软件统计分析、输出数据。但无论是哪种方式，都存在算量不准，计价粗糙的问题。究其原因：

①由于各个软件的计算规则和统计方式不同，同一个工程由不同软件建立模型后算出来的量和价是不同的，例如墙，墙在实际工程中有内外墙之分，墙的涂料从材质和做法上都千变万化，而在软件建模阶段只能建立墙的一个实体，对于涂料的量、类别和不一的价钱并不能准确地体现出来，只能按照墙的面积来算。所以墙在各个软件中的计算结果差异是非常明显的。

②软件之间的交互方面出现问题。如学者林敏在研究此问题时的案例，将德国RIB软件直接导入设计BIM模型后，如果直接用设计模型导出工程量，可能会造成最高可达20%的计算误差。例如，在设计BIM模型构件之间的交汇处，默认的几何扣减处理方式不符合国标清单规范GB50500工程量计算规则的要求，从而由revit默认处理规则和国标规范不一致，从而导致扣减严重。

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