BIM模型，BIM具有建筑全寿命周期所有数据信息，用来进行建筑全寿命周期的建设和管理。VR（Virtual Reality）是一种模拟体验虚拟世界的交互式仿真系统，通过3D动态视景去感知实体行为下的虚拟世界。VR不仅可以提供沉浸式的体验，还可以作为一个综合协同设计上的平台。在建筑领域的应用中可以优势互补。BIM和VR技术的结合应用于建筑全寿命周期具有非常大的潜力和价值。

（1）BIM应用于建筑全寿命周期中的缺陷和不足

尽管BIM具有可视化表达的特点，但是BIM的可视化程度和范围不足，在视觉上有很大差别即BIM提供的是专业人员的可视化，非专业人员存在读模型、图纸困难。建筑师和业主之间的交流还是以二维图纸为主，参建各方还不能对建筑的空间、环境等模型信息有真实的感受。

（2）VR应用于建筑全寿命周期中的缺陷和不足

VR技术可以给用提供独特的沉浸式体验，加强了具象性及交互功能，但是针对建筑空间的性能等分析还无法模拟，VR技术在建筑领域的运用首先要构建三维建筑模型，在3D建筑模型的基础上构建VR场景，尽管VR建模的软件工具门类各异，但是基本是在二维平面图纸的基础上进行构建即进行“二维图纸与三维图纸”的转化，在建筑的设计阶段等其他阶段，方案一旦经过修改，需要同时对二维图纸和三维图纸进行修改，增加了工作量以及成本；并且三维模型的材质、颜色、构建细部需要足够精细的情况下，VR技术才可以发挥优势，精细的模型无疑增加了工作量以及建设成本。

（3）BIM和VR技术在建筑全生命周期中优势互补

BIM模型具有建筑的全部信息数据，BIM模型的构建时具有精细的细部构建等部位信息。并且在建设过程中，对方案的修改和变更均在BIM模型本身体现，“BIM+VR”技术的运用，本质上节约了构建VR场景的时间和成本。

VR技术的可以大大提升BIM可视化应用效果，弥补了BIM视觉表现真实度的短板，同时也可以验证BIM节能效果、空间、尺度等方面给用户带来的体验。例如对于建筑立面材质的效果，通过BIM技术可以分析如何选择立面的材质，利用VR技术可以让用户沉浸虚拟环境中体验材质颜色变化代理的视觉效果，让设计师和用户共同优化方案。BIM技术和VR技术具有很大的互补性，“BIM+VR”技术可以解决建筑行业“工程控制难”以及“所见非所得”的最大的痛点。

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