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BIM+VR可以用于运维吗?优势何在?

发布于:2020-11-29
首页/BIM专题
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(1)有利于资料数据的完整性与连贯性。在传统的工作流程中,设计阶段、施工阶段的数据信息往往无法完整保存到运营维护阶段,尤其是对于机房等设备密集型建筑,在施工阶段容易发生设计变更,但是变更信息往往不会在完工后妥善整理,使建筑信息的真实性得不到有效保证,增加了后期维修上的困难,造成项目运营维护管理的被动。BIM技术的运用,在设计阶段即建立BIM模型,前期建立的数据以及施工阶段数据的更改均可以在运营维护阶段直接应用,不用重复建立数据,使得竣工图纸资料数字化,有效了避免了数据格式的冲突和数据信息的丢失,VR技术进行复杂、专业模型可视化表达,使得非专业人员也可以读懂模型信息,提高了建设项目的参与度,有效解决项目信息孤岛管理问题。

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(2)加速设备、管线的巡查。“BIM+VR”技术不仅可以在项目竣工后、交付试运行阶段进行模拟仿真运行,还可以加速设备、管线的巡查。传统维护管理仅是由设备数据库组成的列表,由于管线存在大量的隐蔽工程,使得管线复杂之处很难清晰辨别,通过BIM模型中的3D模型工程信息、空间信息和VR可视化的功能,对设备、管线各个功能区的空间分布进行清晰呈现,还可以对该设备、管线的位置与附近设备、管线的空间位置关系进行精准定位,为维修人员提供数据信息。通过VR场景进行模拟仿真维修的场景,增加了维修管理的效率,节约维护成本。

(3)有利于预防灾害。建筑物的运营维护包括通讯、监控、电梯、通风与照明等系统,上述设备、管线发生故障均有可能影响正常营业,有时候甚至引发安全事故。利用“BIM+VR”技术不仅安全隐患进行及时处理,减少不必要的损失,还可以对可能发生的灾害进行预防,对突发事件迅速做出应变和处理,降低运营维护成本。例如对于火灾、爆炸发生后的应急培训演练,VR可将设备运行的数据信息,在VR场景中实时呈现,有效实现设备运行管理、安保系统管理、能源管理、租户管理等。

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(4)可进行可视综合管理。VR可视化呈渲染效果的呈现,加强了物业服务的可视化效果,提高了物业的管理水平和服务水平。使得物业服务由后台转向前台,提高了物业服务的社会影响力,改善了人们对物业的传统观念。例如利用VR虚拟视野对物业服务范围的路况信息及车辆停放信息进行监控,有效解决了用户入住过程中小区公共秩序的问题。

(5)可进行虚拟运营服务管理。利用VR技术可以在小区室内进行虚拟购物,不仅可以有效提升了网上购物服务,还可以拓展物业服务单一渠道、扭转用户品质化管理以及增强网上购物虚拟体验化。加快了物业服务管理科学化的进程,增加了业主收入。此外,还可以搭建VR社区互助教学管理平台,增加了小区活动的文化氛围性,促进了业主之间的互动友爱性。

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