BIM模型的构建需要相应的软件产品，如果把最终的模型看成一个成果的话，基于BIM的软件则是完成该成果的工具，是成果实现的手段。BIM模型的完成所依附的不是一个软件，而是一系列软件的集合。若想发挥BIM的最大优势，往往在建模过程中涉及的软件数量多达几十个。BIM软件通常包括建模软件、方案设计软件、几何造型软件、可持续分析软件、机电分析软件、模型检查软件、深化设计软件、碰撞检查软件、造价管理软件、运营管理软件、发布和审核软件等。在这些软件中，处于核心地位的是建模软件，因此建模软件又称为核心建模软件。

从功能和特点方面比较国外和国内BIM软件，可以发现两者之间形成鲜明的对比。国外的BIM软件相对比较成熟，产品较多，BIM的建模功能、模拟功能、可视化功能、信息共享功能、协调等功能都非常好，优势明显；但劣势也很明显，即本地化工作做得不好，中国标准规范的执行和习惯表达不足、本地化构件资源少且价格偏高。而国内BIM软件目前还处于起步阶段，产品知名度不高，应用案例少。严格地说，国内BIM软件应该称之为BIM相关软件，大致可以分为两类：一类是从CAD/CAC/CAM软件改造而成的，具有一定BIM能力的软件。但这类软件的缺点是系统性不足、信息集成功能、共享功能以及可视化功能都与国外软件有一定的差距；其优势是本地化工作做得到位，我国的标准规范执行和习惯表达做得很好。另一类是按照BIM理念设计研发的BIM软件，但此类软件目前大都处于研发阶段，尚未投入市场，在此不再赘述。现阶段大多数工程都采用国外软件和国内软件相结合应用的方式。

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