建筑信息模型目前正在进行工程建设行业的一次新的变革，该模型利用高科技的建模技术，提高项目设计、施工和后期维护的速度，采用该信息模型，工程建筑企业可以获得不同于以往的新的的信息资源。

针对建筑工程项目中的某一单独构件，BIM技术将其作为基本数据元素，将描述基本数据元素的几何特征、施工特点、物理属性、价格信息等所有相关的抽象信息有机地附着在一起，形成一个复合数据式的建筑模型，将这些复核数据进行整合，形成一个综合性的数据资料库。这些数据除了具有反映了建筑元素的几何特征、物理属性等特性的基本信息外，还包含了各建筑元素间空间关系和逻辑关系的反应情况，形成了一个完整的、有层次的、描述深刻的虚拟空间的数字化建筑物信息系统。

BIM技术充分发挥了其有利的优势且与下列三个基本理念紧密联系：

（1）数据库替代绘图

（2）分布式模型

（3）工具+流程=BIM价值

1、数据库替代绘图

针对BM技术来说，某个建筑项目的中央数据库可作为某种产品所有实体和功能特征的中央储存库。设计文件发挥着其应有的作用，利用BIM技术，从数据库中产生的这些文件，能够很好的阐述了最真实的对项目共享的理解。整个项目最核心的部分不仅仅只局限于文件之中,而是体现在不管从何种角度来说,数据库发挥的都是最真实的作用，是可信可靠的有利保障。所以说从数据库中获取得文件有一定的针对性。

2、分布式模型

仅一个BIM工具并不能完成所有的工作.BIM技术的工具类型目前有创作与分析两种类型。大多用户目前采用的都是一种将创作性工具与分析性工具相配合的“分布式”方法。

3、工具+流程=BIM价值

美国总承包商协会的BIM论坛根据其特性，将这种二分法称为“孤独的BIM”和“社会性BIM”。值得说明的是，一种新的方法正在快速运作和普及称作“一体化项目交付”(Integrated Project Delivery，简称IPD），意思为利用三维模型，加强各阶层相互交流的过程。

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