（1）签定BIM协作合约。一般情况下BIM合同由业主提出要求，也可能由业主委托的BIM咨询单位进行制定。在签合同时，设计单位需要考虑到项目实施流程的要求。BIM设计团队可能需要分包或需要产品商提供相应部分的BIM数据，也可能希望产品上直接提供产品的BIM模型，并入项目BIM模型中。这些工作需要在业主的协调下定义范围、模型交付实践、文件及数据格式等。因此，建议项目设计的BIM协作合同包括BIM模型开发和所有参与方的职责、模型分享和可信度、数据互用和文件格式、模型管理、知识产权等内容。

（2）分阶段实施的BIM协作原则。为了使建筑设计更为合理化和精细化，通常，将建筑项目设计分为设计前期、方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。其中每个设计阶段的设计目的各不相同，所以BIM协作的方式也有所不同。设计前期和方案设计阶段所涉及到的专业较少，但受到方案比选、审批等因素的影响，设计周期往往难以精确把控;初步设计和施工图设计阶段所涉及到的专业较多，但设计周期往往都是确定的，比较容易把控。

（3）BIM建模标准与责任划分。制定BIM建模标准用于指导项目BIM协同设计过程中，各阶段数据的建立、传递、识别与分析，特别是各专业之间的协同，工程设计参与各方的协作，以及质量管理体系中的管控等过程。另外，BM建模标准也可以用于评估建筑信息模型数据的完整度，以进行建筑工程行业的多方交付。

在制定BIM建模标准之前需要对各参与者进行职责划分，以规范并引领设计参与者的工作。被划定的责任方需要清楚确定执行每个BIM过程需要输入的信息，以及由此产生的输出信息。BIM协调人可根据设计流程与合同要求，为建模设计规划时间节点，并基于交付标准明确各阶段时间节点的模型深度要求。应确保团队中的每一个人都清楚BIM应用之间的关系，包括最重要的信息交换要求。此外还应说明特殊BIM应用的详细工作流程，包括设计过程的职责方、参考信息的内容和创建、共享信息交换的具体要求。

BIM的建模标准首先涵盖的是参考类信息，包含项目BIM应用所需要的企业内部和外部信息，如确定创建方和接收方以及创建和接收数据的类型、软件名称、版本号，以及确保数据之间的可操作性;确定数据的详细程度，大小、位置、材料以及对象参数，模型难以表达的信息也可用注释的方式来补充;还有其他的一些信息，气象信息和地理地形信息等，通常这部分信息是以表格的方式来表达。其次是进程类信息，即BIM协作技术路线，以分析图的形式表达BIM应用的逻辑过程。第三是信息交换，包括前一个阶段需要交付给下一个项目阶段的模型及相关的数据，通常示意交付手册的方式表达。

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