在规模较大以及复杂的项目中，BIM技术能够很好的发挥它的作用，但是这并不意味着非大规模以及非复杂项目就不可以才用BIM技术，相反，在普通项目中也是可以采用BIM技术；除了房建项目，例如市政基础设施，水利工程、电气工程等都可以采用BIM技术。BIM技术的主要应用价值如下

（1）工程设计：在建设单位、设计单位以及施工等单位沟通设计，优化方案的时候，BIM的3D可视化设计和性能模拟分析功能能够很好的帮助他们完成以上工作。大大的提高了工作效率，减少在设计中不必要的错误、优化建筑综合性能以及设计人员的设计质量。

三维立体的实物图的演示实现了BIM的可视化，在方案汇报阶段可利用BIM模型的可视化更好的向业主展示方案理念。对于建筑工程在设计的时候就可通过3D可视化来实现各人员之间的协调决策。同时这项技术更可以运用在建造时期以及运营等过程当中。

（2）工程施工：在探寻不同专业以及不同系统的冲突与错误时，利用建筑信息模型的专业之间的协同功能，能够有效的减少工程施工过程中错漏碰缺以及过多的变更等问题。在项目的施工方案工程中，可以采用4D模型进行预先的模拟。甚至是进度以及资源管理都能够实现上面的模拟操作。工程的施工速率得到了大大的提高，施工工艺更加合理。在对项目的工程进行算量以及预算的时候，可以采用5D技术进行预先的模拟，工程造价的合理性得到了提高，更加有利于项目的减少项目非必要成本。

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