理论上来说，BIM模型可以包含建筑工程整个生命周期中的所有信息，如设计信息、施工信息和设备运行维护信息等。正是由于BIM模型天然的数据整合特性，其在建筑能耗的监测和评估系统中将发挥巨大的优势。

（1）数据完整性。建筑能耗的评估离不开设计数据，如系统的设计参数、设备的额定工况和建筑材料的特性设置等。完整的设计信息是能耗评估和分析的重要对比数据，并且能为未来的建筑设计提供相对可靠的建议和改进依据，为系统的选择、设备参数的设定、甚至设备的技术革新提供方向性的指导。而在传统的建筑能耗评估系统或运营维护管理系统中，设计数据往往被忽视，随着设计图纸的封存而消失在人们的视线当中。

而BIM模型，由于其记录了设计信息，并延续到运行阶段，其每个建筑构件和设备模型中均包含了完整的设计信息和额定工况信息，并且由于BIM设计模型源于设计院，其设计信息的准确性将远高于运行管理部门后期的补充。

（2）集中性。传统的设备能耗监测系统基本上由设备厂商提供，或者由运营管理方自主开发一些软件平台，基本上所有的平台都是独立的，如中央空调自控系统、门禁系统及监控系统等。由于不同的设备厂商、平台之间的数据没有任何交互性与共享性，这不仅加大了运营管理方的管理难度，也增加了人员培训的成本。另外，这也使得数据的综合分析变得难以实现——整个建筑内部的所有设施系统都有其相关性，例如内部照明不仅影响电力系统，也因其本身的散热特性对空调系统带来影响。这些情况对系统整合提出了要求，要求所有系统在同一管理平台下，数据可以共享和相互传递，并且可以进行综合分析和优化。

BIM能耗监测系统正好解决了这一难题，由于BIM模型信息本身的整合特性，其基本架构就是建立在整合基础上的，所有的设施系统也将纳入BIM的后台数据库，并和BIM模型相结合。BIM系统的数据集中性大大提高了监测数据的利用效率和评估结果的可靠性。

（3）直观性。直观性也是BIM能耗监测与分析系统的重要特点之一。典型的传统运营管理系统界面只有系统的流程图或原理图，以及设备的编号和型号，没有设备的具体位置和实际的管线走向。这一点在各个系统都正常运行的时候是没有问题的，但一旦有设备出现故障，则很难定位到相应的设备，更难以找到关键阀门，有时甚至需要管理人员查找相应的图纸，浪费了宝贵的抢修时间。

BIM能耗监测与分析系统则是建立在完整的建筑模型和数据库基础上的，借助BIM模型本身的优势，BIM能耗监测与分析系统不需要任何额外的开发，就可以非常容易地显示设备的真实位置和管线的实际走向，以及关键阀门的具体定位。

（4）可扩展性。BIM建筑能耗监测与分析系统的前台界面是基于BIM模型的，而后台则由成熟的数据库技术进行支撑。而这两项，都具有很强的可扩展性：数据库的扩展性自不必说，这是数据库重要的基本特性之一；而BIM模型可以随时通过专用的建模软件进行模型的补充、更改和信息的添加，这对于设备的更换或者硬件设施的更新换代都提供了极大的便利。

本文作者：何真珍（国网上海市电力公司经济技术研究院）

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