嘉辉豪庭是位于广东省，并且项目目前已完工，我们是在有其图纸的基础上进行研究。建筑的使用功能为住宅楼，该建筑为16层，建筑的主要结构类型是剪力墙结构。

项目难点

本次项目的主要难点有三点：第一是结构上的难点，该项目与平时我们在学校中设计的平面图不同，他是三个斜向交错的框剪结构组成，因此在建筑平面图的绘制上我们需要确定其交错的角度，在结构设计上我们还要考虑交错部分的受力情况，因此我们需要借助CAD与PKPM两款软件进行绘图上的帮助。第二是荷载布置上的难点，该项目“二层”“三至十四层”“十五层”“十六层”一共有四个不同的平面层，因此在荷载的布置上是一大难点，并且在斜向交接处收到的力与需要进行计算分析才能得到准确的结果，因此在荷载布置上也是一共主要的难点。第三是由于团队方面的经验不足，因为本次项目为本科学生参赛的研究项目，然而这次项目涉及到的知识多而复杂对于本科在读的我们是一大难题，此方面的问题也只能通过资料的查阅与导师的指导来解决。

BIM技术在嘉辉豪庭项目中核心应用

（1）CAD软件。AutoCAD的用户界面简捷良好，用户不仅可以通过交互菜单以及命令等行方式便还可以进行各种操作。CAD软件是我们本次使用的核心软件之一，由于项目结构的复杂我们需通过CAD软件对复杂部分进行量取与分析，最后绘制出所需的建筑平面图来。本次建筑平面设计的成果图有6张“一号住宅楼平面图”，2张“一号住宅楼剖面图”与4张“一号住宅楼立面图”

（2）PKPM软件。PKPM软件可对建筑结构进行分析计算，通过SATWE的数据可以更准确直观的看出建筑的薄弱部分。软件所近年来在建筑节能和绿色建筑领域做了多方面拓展，在节能、节水、节地、节材、保护环境方面发挥重要作用。PKPM软件是本次项目另一主要软件，我们小组通过对此次项目楼房的梁、板、柱重新设计，并通过PKPM进行了结构图的绘制。其中有4张“梁配筋图”、4张“柱配筋图”、3张“板配筋图”，还有1张“楼梯详图”。

（3）Revit软件。Revit可以通过绘制建筑某个部分的三维图与导出数据，以此提供了建筑细节部分详细的资料，通过这些加快了后期建模的进度。并且可以节省更多成本以此来设计变更，加快了工程周期。在本次项目中Revit软件主要用途是通绘制项目的三维视图，以此更直观地看出项目的完工后的外观与细节，也更容易发现外部可能存在的漏洞，就可以在施工前期进行规避。

施工组织设计在本次项目的应用此次小组的研究主要围绕着施工方案设计来展开说明。

（1）编制说明。由于本项目为小组拟定的项目因此假设已经完成本工程的设计图、招标的文件以及投标的答疑，此时中标方可按中标通知书开工。

（2）编制原则。施工组织设计是指导施工的主要依据，在编制时我们需要对、组织劳动力、设备和周转的材料配置、分项工程主要施工方法、工程管控质量的方法、安全作业措施、施工进度安排控制、文明施工、减少需要成本的措施，强调科学性与可行性。这样可以保证安全、优质、高速与文明的完成全部的施工任务

（3）施工组织的难点与解决方法

本工程主要的技术难点有：

①主体结构中的砌体施工、钢筋结构施工等。

②装饰工程中的抹灰、饰面层等。

③屋面及卫生间防水工程的施工等。

解决方法：

易产生的质量问题主要是：施工缝的处理不当，砌体工程中灰缝控制不好，构造柱拉结筋没有满足要求，装修工程中抹灰可能空鼓，楼地面工程的砂浆与找平层起砂等问题。

质量问题可通过预防来解决，通过对某些质量上的问题，在施工前进行防范，在施工的过程中要严格按照相应措施及规范的要求进行施工，在场的有关管理人员必须加强检查督促，杜绝质量上产生问题

本文作者：魏科丰 陈凯 曾秦威 罗滨杨 张颖 贺代林（长江大学工程技术学院城市建设学院）

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