虚拟建造主要是通过设计软件将建设项目在软件中进行仿真设计，通过仿真设计，可以得到实际效果图，这样可以在实际施工前就发现其中可能出现的各种问题，同时在得到仿真结果的过程中，可以优化建设流程，以降低成本加快进度，进而提高项目的建设质量。BIM技术在虚拟建造中的作用主要有如下三方面：

3D漫游优化设计方案

在传统设计当中，主要是在设计结束以后，通过图纸评审来发现设计中存在的问题，但是图纸评审时间花费时间太长，效率低，并且在评审环节中，通常依靠的是参与评审人员的经验来发现错误，而评审人员通常无法做到全面、细致的进行图纸评审，因为这太耗费时间。因此传统设计方法的图纸评审中，通常会遗漏各种错误之处。在上小节分析中，已经分析了BIM技术在管线综合检查和碰撞检查当中的应用和效果，它可以有效发现设计不合理之处，较早的优化图纸，减少返工，节约成本。

同样在虚拟建造当中，也可以较早的发现设计模型中存在的问题，如图所示为某工程的3D漫游图纸。漫游设计的一大特点是，可以将设计者以人物方式置于设计场景中，在动画的引领下，观看设计的各种角度和位置，从而发现设计中存在的不足之处，并且可以优化设计，优化工序，保证设计的品质和一次成型，最终实现降低成本。

模拟建造流程

传统二维的设计图纸只能够展现二维平面的设计内容，具有较高的局限性，其中大部分信息需要施工人员在脑海中想象，把二维信息转化为实际的三维模型。而基于BIM技术不仅可以展现三维模型信息，还可以动态模拟建造流程，将施工现场实际操作顺序进行模拟，清晰直观的展示项目建造过程，这样展示不仅直观清晰，更避免了将来施工过程中可能出现的失误，减少施工交底的时间，极大提高了施工质量和施工效率。

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