BIM技术在经过四十多年的发展后，已经比较完善，BIM的内涵也在不断的丰富与充实，以美国为代表的西方国家对BIM技术的研究和应用都较为成熟，为国内的BIM技术发展提供了较为宝贵的经验。目前BIM在我国的发展较为迅速，以上海、深圳为代表的多个城市已经将BIM技术作为建筑设计、施工阶段必备的技术手段。BIM技术在建筑行业内将发挥重要的作用，具有极大的潜能，在未来时期BIM将是建筑产业化、工业化的不可缺少的信息技术。

在研读了大量的文献资料，网络咨询及专著书籍后，笔者认为BIM技术四十多年的发展历程可以被总结为三个阶段，分别为BIM技术的萌芽、BIM技术的产生和BIM技术的发展阶段。在不同学科学者的共同努力下，BIM技术在三个不同的发展阶段都呈现出不同的特点，具体梳理如下。

第一阶段：BIM技术萌芽阶段。最早由Chuck Eastman教授提出的BIM概念中，将BIM诠释为“建筑描述系统（Building description system）”，他将BIM形容为“能在一个模型中生成相应的二维视图和三维透视图；系统中局部发生改变，与之关联的部分也会得到相应的改变；系统可以据模型以及录入的信息自动生成相关的成本、材料的预算：也能够制定进度计划以及材料订购”。这一概念与今天经过不断丰富补充后的BIM的概念没有大的出入，是最早用于描述BIM系统的概念。而在1986年，Robert Aish发表了他对BIM技术的理解并提出了building modeling的概念，对Chuck Eastman教授的BIM概念进行了一定补充。

第二阶段：BIM技术的产生阶段。在BIM概念被提出后，由于拥有对项目高效推进的特点，国内外对BIM技术的研究在不断增加、研究内容也不断深入。2002年到2009年之间建筑行业内对BIM技术的应用重视度在不断提高，BIM的实际应用项目数量也在增加。此时的BIM技术不仅仅只作为一种信息技术而存在，更多代表的是一种成熟的发展理念。BIM技术起源于欧美各国，随着时间的推移，这些国家尤其是美国对BIM技术的使用日趋成熟，在技术研究方面具有一定的代表性。

第三阶段：BIM技术的发展阶段。在BIM技术产生的第二阶段中提到，BIM技术的最早出现是在一些欧美国家，尤其以美国的发展最为先进，走在BIM技术研究的先列，是其他国家借鉴经验的主要对象。而在BIM技术的推广阶段，亚洲地区国家对BIM技术的应用更为广泛，项目应用数量更多，研究也更为全面。

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