BIM技术的三维可视化协同设计，对比二维图纸时代，平面下建筑信息表现不全面、图纸冗杂、不同专业间协同能能力弱，存在的错误率较高、变更频繁易出现错误等问题，有着巨大的技术优势和使用价值。

（1）在项目概念设计阶段，设计人员通常需要对拟建项目的项目所处位置、结构、外观、施工工艺、建设成本等诸多方面进行设计，制定项目方案。BIM技术可对设计方案进行模拟和方案，对设计方案进行比选和优化。同时作为一个设计平台，让不同专业不同部门的设计人员都参与到这一阶段的工作中，在平台中对设计方案所做的模拟分析和更改都能尽快得到其他方面的反馈，进而确保设计方案的合理性和可操作性。

（2）BIM三维模型的创建，区别于CAD软件中对多个二维平面视图的对比参照，这样以二维推三维的设计方法。在BIM技术的建模软件中，可在三维平台直接进行三维模型的构建工作，同时BIM技术中有数量繁多品种丰富的族库，凭借其强大的族库资源，可以像“搭积木”一样只需对建筑组成构件放置到合适的位置上即可完成模型的创建。在设计构建三维模型生成的同时，可根据实际需求的不同对模型进行剖切获取任意二维平面视图，这些视图由三维模型中进行处理获取，其精度较高、获取方式更便捷。

（3）在建筑工程领域，一般情况下采用的传统设计方法来说，不同专业不同系统间的协同设计，如结构、给排水、暖通之间设计冲突发生的可能性极高，且这类设计冲突很难检查出来通常直到实际施工时才会被发现，解决设计冲突十分棘手。BIM模型作为一种融合了三维可视化和参数化的信息模型，对项目中各系统之间的关系都能真实且直观的表现出来，有助于设计人员协调项目中各系统的空间位置关系，能在模型中尽早的对设计冲突进行发现和应对，各部门间协同设计使过去常常出现的“错、漏、缺、碰”问题的程度有效降低，提升设计工作效率，提高设计质量。同时BIM模型可与仿真分析软件相结合，可通过仿真模拟、分析等手段，获得设计方案的结构安全性、空气流通、采光、和能耗等指标，并根据结果对设计方案进行比选和优化工作。

（4）BIM模型内部组成的关联性使得对设计进行变更时，BIM模型生成的有关变更的内容也会随之发生改变。BIM模型的这种特性可让设计与施工人员更加高效的沟通和对设计变更直观的了解，同时也避免设计人员和施工人员间图纸变更不及时产生问题等情况。以BIM技术核心建模软件Revit为例，在BIM模型中对任意构件进行调整，通过软件生成与之相关的的二维视图也会发生变化，同时建筑明细表、图元物理属性等都会与之联动发生改变。

（5）受到建筑领域专业化程度高，以及国内建设项目大部分采用承发包模式的依旧是设计与施工分离的方式，工程项目建设的局限性较高。设计人员与施工人员上下流程沟通交流的信息不全面，设计人员自身对现场施工经验的缺乏，设计时考虑的方面不够全面极易产生失误，从而导致施工人员按图施工中造成影响和阻碍。

BIM技术可作为三维可视化的信息交流平台，使设计人员与施工人员间的沟通大大加深，并且有经验的施工管理人员也可以通过BIM平台参与到设计阶段的中去，从而为设计人员提供施工操作的可行性意见。BIM技术在建筑领域的展开与深入促进了新的项目管理模式的产生，来应对建设项目的施工可行性等方面的问题。

（6）在设计过程中的任何阶段都可对将BIM技术应用其中，通过定额计价的方法利用BIM模型内现有的工程量，计算出当前项目的总预算。随着设计的不断深入，施工项目的各种内容越加丰富，可基于BIM模型进行工程概算，并作为施工项目的投标合同内的决策参考。

（7）BIM技术中集成了工程项目的设计过程，有利于促进了绿色建筑设计和可持续发展的理念。BIM技术作为项目全生命周期管理平台也满足绿色设计和可持续设计理念的发展需要

。绿色建筑的设计过程是多学科、多阶段的综合性设计过程，在技术上BIM模型正好可以满足这一需求。BIM作为数据共享和交流的平台，可在单一数据平台中对于各阶段各学科的设计工作进行协调并收集数据。

目前，以Revit软件为主的绝大部分BIM建模软件，都可以将模型数据导出为GBXML格式，供各种绿色分析软件使用，BIM技术自身的许多特点(如相关性、参数化等)都可根据上述分析结果对建筑设计进行后续修正，并在模型中有着真实的反馈。

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