（一）BIM理念

BIM理念就是建筑信息模型，是对建筑项目物理特性和功能的一种信息数字化三维呈现。该理念是以三维数字技术为基础，对建筑模型物理特性和实际应用功能的数字化形式表达，是利用信息的共享和资源交流来构建建筑工程项目各个阶段的工程数据模型。BIM技术的核心理念是确保工程项目相关信息真实有效，脉络清晰。这样不仅能保证整个建筑工程过程中真实信息的表达、共享和传递，而且这样构建的三维建筑设计效果图以及模拟的建筑施工过程更加有效和准确。

（二）BIM技术及其特点分析

BIM技术通过数字信息仿真来模拟建筑物所具备的基础信息和实际模型。通过BIM技术不仅能够真实地呈现建筑物的三维几何立体形状，还能以数字信息形式展现建筑构件的材料、重量、价格和进度等，是一种对建筑物的智能数字模拟。

BIM技术是一种非常易于上手操作的实用软件，其具有三个突出特点。一是操作简单，实用便捷。BIM技术应用操作软件非常实用且简单，BIM以数字3D的立体形式呈现建筑实物，还能模拟相应的动画效果，软件界面清晰精美，并且操作过程像感受3D动画一样有趣，也很容易培养和形成信息化思维。二是准确、及时地提供建筑全生命周期各个阶段的信息。BIM技术能够模拟建筑信息模型所有的数字信息情况，对建筑的模型设计、质量情况、布局分布、施工进度以及项目成本等都有数字信息的有效反馈。BIM技术实现了建筑设计的无纸化施工建造、可视化数字模拟，以及量化的模型展示。同时，由于BIM技术是模拟建筑全部生命周期的有效信息模拟方式，所以不存在中间信息的传递和补充过程，能够实现整个过程信息准确、及时地传递，大大提高了建筑实际施工效率。三是建立真实的数据模型和实时管控模型。对于建筑的设计制造来说，BIM技术能够有效承载整个建筑所有相关信息的数据模型，这样就可以很好地实现建筑管理过程的可预测性，同时，BIM技术是一种实时的应用技术，其本身就是对建筑物内外变化的各种信息进行实时监控并反馈报告，这样能够为工作提供更多便利。

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