其实BIM的概念，国家标准的定义，历史沿革，技术原理的缺陷都已经讲得很详细了，相信大家都知道。事实上，BIM具有三维可视化和协同设计管理的特点，是一种全新的项目管理模式。需要各专业共同参与合作，才能真正实现全专业应用。

BIM不是一个功能强大的软件，也不是单个领导或企业可以推广的。只有做好各个阶段的应用和实施工作，才能形成良性的闭环和联动机制，最终实现BIM的全专业应用，才能达到预期的效果。

为了更好地了解BIM在每个阶段的有效性，我们必须从建筑设计的过程开始。

简单来说，一个项目的运作有以下几个步骤：

1.可行性研究(这块土地值得占用吗)

2.夺取土地

3.可行性研究(这块地做什么最赚钱)

4.根据可行性研究结果编制设计任务书

5.投标或委托设计单位设计

6.设计单元的概念设计

7.设计单位方案设计

8.设计单元扩展初始设计

9.设计单位施工图设计

10、委托费用单位成本计算

11.预计成本

12、委托建设单位施工

13、委托监理单位监理

14、建设单位施工(同时，监理单位开始监督)

15.竣工验收

可以毫不夸张地说，BIM可以覆盖6到15的整个过程。目前BIM应用的主要价值点并不多，原因也很多。比如协同设计在设计阶段还是很重要的，真正实现协同设计的设计院很少，这可能是除了设计院以外的一些重要原因。

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