装配式建筑作为未来建筑业的发展方向，其后期的运行与维护十分受人关注，BIM作为一种新兴技术在该方面有着极为出色的表现。

（1）提升运行和维护设备管理水平。管理人员将BIM技术与RFID技术进行有效结合，创建装配式建筑中构件和设备运行、维护系统。例如，发挥BIM技术资料管理和应急管理综合化功能，如果发生突发性大火，消防人员应充分使用BIM综合信息管理系统，对发生火灾的实际位置进行精确定位，快速了解火灾发生时所需的相关材料，明确地实施灭火工作。另外，管理人员在对装配式建筑与其他设备进行维护时，可快速从BIM模型中查询预制构件中设备的详细型号信息、生产厂家信息，进一步提升设备维修工作效率。

（2）在运行和维护阶段中设备质量与能耗管理分析。BIM技术能够有效实现装配式建筑的智能信息化操作，只要管理人员借助预制构件中的RFID技术，就能快速获取芯片中生产厂家、安装和运输人员的详细信息。如果发生质量问题，就能依据运行维护中的工作流程查询设备生产阶段，明确责任的划分范围。

使用BIM技术能够有效实现装配式建筑的绿色运行和维护管理，通过预制构件中RFID信息芯片，BIM综合信息系统能够对建筑物中的材料消耗进行实时监测，管理人员还可以依据BIM软件对BIM模型中的位置进行分析和处理，找到合理方法及时处理。除此之外，预制建筑物在进行拆除时也可以使用BIM模型，对资源进行合理化分类，有效节约资源。

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