BIM技术是指在计算机设备的支持下，运用数字技术，建立起虚拟模型和完善的数据信息库，直观清晰地展示人们需要的数据信息。BIM技术在建筑工程建设中的应用，通过建立起虚拟的工程三维模型，收集、整合相关的工程数据信息，建立起完善的集合数据信息库。数据库中囊括了建筑工程的具体内容，包括相关零部件、空间构型、建筑商业信息、建筑参数等等。数据库中囊括的信息资源，能够便利建筑工程设计的顺利实施，方便施工方案的设置，为优化施工设计和施工方案的制定提供有力依据。

在BIM技术深入发展的支持下，原本的虚拟3D模型能够兼顾时间和成本，正在积极地朝着5D模型发展。BIM技术逐渐具备了调整施工建设进度和施工成本的功能。通过BIM技术的有效支撑，建立起的虚拟建筑模型，能够方便管理者获取所需要的信息资源。管理者能够将获取到的信息进行再次协调，从而合理分配利用。通过科学的管理手段，进一步优化施工建设，提高施工建设的整体质量，合理有效地控制施工建设的进度和经济成本。

（1）BIM技术具有极强的协同功能

现代建筑工程的结构复杂性较强，兼具多层次功能，建筑工程的设计和建设需要牵涉多个专业。只有协调好工程项目多个专业，才能够更高效率的展开建筑施工。BIM技术基于多专业协调的基础建立起来，既能够单独进行设计工作，能够协调多个专业展开施工设计。

（2）BIM技术具有突出的可视化功能

BIM技术所建立起的建筑模型，能够清晰、直观地展示建筑工程各个方面的信息内容。这与BIM技术所具备的可视化优势有着直接的关系。BIM技术将原本的平面设计图纸构建成立体模型，还积极朝着5D模型的方向发展。设计人员能够通过建立起的虚拟模型，多角度、多层次地分析建筑工程，找到存在的问题，并积极、及时地做出有效调整。

（3）BIM技术的关联性作用明显

这一功能优势主要作用在信息变更环节。BIM技术构建起的虚拟模型，具有极强的信息关联功能。当其中的一个信息发生变化时，其他相关联的信息随之进行调整。当建筑工程某一楼层数据要变更时，就可以在BIM技术的支持下，修改相应的参数，顺利的完成数据变更。

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