国务院在推进工业化建筑发展的同时，也力推工业化建筑与信息技术的结合。BIM技术是用数据库作为存放工程几何、非几何数据的知识库，使得工程项目的各阶段、各专业的参与人员都能从中获取他们所需的数据，并且该数据是贯穿于整个项目周期的数据库。诚然，BIM技术对工程项目的各阶段有一定的效用价值。具体价值分析如下：

（1）设计阶段BIM价值

各专业设计人员按照初步设计方案运用相应的BIM软件建立参数化三维模型，直观的表达设计意图，形成了以BIM模型为中心的交流平台。各阶段参与方基于初步建立的三维可视化模型，结合各阶段实际实施情况，提出合理化建议，优化BIM模型。并将已建好的三维模型运用BIM技术相关软件进行专业间及专业内的碰撞检查，根据碰撞结果优化设计方案，提高设计方案质量，降低设计变更率。此外，可根据项目要求基于BIM技术对建筑物理性能（采光、日照、能耗）进行分析，通过分析结果对设计方案进一步优化，力求在设计阶段得到最优化的设计方案。

（2）生产阶段BIM价值

运用BIM技术的可视化及协同性等优势进行预制构件的深化设计。以预制构件实际生产过程中的需要，对预制构件的钢筋位置、预埋件、尺寸大小进行深化设计，形成最终的预制构件生产模型。生产方依据预制构件生产模型提供的数据信息和排产计划，制定模具及预制构件的生产清单，明确原材料用量及生产人员需求量。依据BIM信息平台提供的施工单位的项目进度计划及生产单位提供的生产计划，通知运输单位安排预制构件及部品部件的运输计划。

（3）施工阶段BIM价值

基于BIM技术建立的三维模型集成了各阶段数据信息，可直接应用于工程项目的4D施工管理。通过模拟施工方案分析施工工序的合理性，针对复杂节点的施工工艺技术交底BIM也可清晰的呈现给施工人员，增加其对复杂工艺的熟悉程度，有助于提高项目的施工效率。此外，三维模型精确信息的存储减少了传统存储文档中的错误，在施工费用和时间上大大节约成本。

（4）运维阶段BIM价值

美国国家标准与协会的一次数据研究指出，业主和运营商在运维管理方面耗费的成本几乎占项目总成本的2/3，可见对建筑进行运行管理的重要性。运维人员在预防和故障检修时，常需要定位构件位置，查询构件信息，单凭二维图纸确定构件位置及查阅构件信息需耗费大量的时间成本。BIM技术可集成建筑项目全生命周期的各阶段信息，包括勘察阶段的信息、设计阶段的信息、施工阶段的信息等其他阶段的信息，并且所有信息都可通过三维模型直观表达，为传统运维管理设备提供了信息数据的支持，便于运维管理人员进行高效的工作，节约了业主与运维单位的管理成本，使建筑运维管理简便化。

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