BIM技术是一种包含建筑基本要素的信息模型，不仅能够为设计人员、施工人员和管理人员呈现出3D立体化的建筑效果图，而且能够对项目的信息进行分析和处理，并且涉及工程的决策、计划、结算等多个环节，能够对造价数据进行系统的整合，实施进行信息的流通和共享，这样可以优化管理流程，降低管理难度，提高管理效率。BIM技术具有多个特点，其中包括虚拟性、可视性和协调性等。

首先是在虚拟性上，BIM技术在建筑工程的运用当中，可以对各个工作项目进行仿真，其中在设计工作、施工过程和工程运营当中具有重要优势。在进行设计工作时，相关的施工人员运用BIM技术进行相应的模拟实验，比如模拟特殊情况、模拟应急状况、模拟热传导、模拟可承载力等，通过进行模拟实验，可以对工程建设进行完善并且能够发现、解决潜在问题。

其次是可视化特性，BIM技术通过对数据和信息的获取，并根据数字建模，完善工程的施工环节，并且设计出建筑图纸和施工的有效方案。BIM技术可以直接创立相对应的施工图纸，并且可以进行动态的建筑施工模拟和相对应的日照模拟操作等。

协调性上是指，BIM技术可以协调各人员之间的工作。比如在测试工程结构碰撞系统过程当中，通过BIM技术可以迅速对实验过程的参数和数据进行反馈，设计工作者和建设施工者按照实验的数据进行协调交流。同时，BIM技术也可以满足多方人员的需求，这有利于在建设过程当中对设计方案进行更改和完善。BIM技术还可以通过展示设计图纸，有利于设计人员和业主沟通交流，减少不必要的麻烦，有利于保障工程的施工质量。

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