BIM是一种载体，承载数字信息模型，集成共享工程项目资源，并以这些信息数据为基础，在计算机中仿真模拟出构件的真实信息，以三维模型呈现。BIM技术在全寿命周期内的不同阶段，帮助项目各方进行动态管理。BIM的优势如下：

（1）深化设计

根据已建立的BIM模型，利用Navisworks软件中的数据信息处理工具，将各专业模型导入合并，通过设置不同的容差值，计算机自动检测和判断，对结构、管网模型进行碰撞检查。将检查出的问题整理汇总，反馈至BIM模型并进行优化，使问题可以在施工前解决，减少和避免施工过程中因错误问题返工，降低工程损失，有效控制工程造价。

（2）建造前施工模拟

1）BIM模型深化应用：在应用BIM技术之前，施工方法的选择、施工现场布置等等大部分是定性或定量的分析，这其中绝大多数都包含了人的主观判断，无法在事前验证其准确性。BIM技术在很大程度上解决了这个问题，方案的模拟会暴露在实施过程中存在的问题，对方案进行优化整改，更提高了施工质量和安全性，降低风险。

2）基于BIM的施工信息管理：根据具体的施工任务通过WBS将工作分解，在MicrosoftProject中制定进度计划，通过广联达BIM5D平台江进度计划与BIM三维模型联动，形成4D模型。再加入造价信息，就构成了5D模型。在施工阶段，如果出现变更导致进度变化，可以实时修改，而相应的资源配置也及时调整，数据与模型联动，真正的实现动态管理的目的。

3）提高工作效率：BIM技术的发展带来了工作效率的提高。以工程量的计算为例，从看图纸的手算到广联达算量软件通过“描图”建立三维模型的方法，虽然实现了二维三维的转换，但是工程计算的任务量也是非常庞大的。现在可以在BIM技术构建的三维模型基础上，加入各专业的算量规则进行工程量的计算与统计，无需在二维CAD图纸上二次“描图”，大大提高了工作效率，也降低工程量计算错误的几率。

4）全生命周期管理：在项目的寿命周期中有业主单位、设计单位、施工单位、运维单位等多个相关单位参与，传统的项目管理模式由业主方在建设不同阶段委托相关单位对项目进行管理，缺少沟通，消息闭塞，管理模式粗犷，信息传递过程中也存在丢失情况。BIM技术创建模型可以通过同一个网络协同平台，将不同阶段的参与方的信息集成，形成了全生命周期的管理模式，解决了因沟通和实施环节造成信息流失的问题。

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