何谓BIM技术？简单来说，BIM技术本质上是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，具体而言，其具有以下特点：

一是可视，即二维平面到三维空间的转换。让设计师、参建方、甚至非专业人士，在相同语境下，更直观、高效、精准地对项目作出判断；二是协调，即线性作业到平行作业的进阶。同专业、跨专业的三维协同工作模式，提高设计效率，提升设计质量；三是模拟，即真实施工在设计过程中的预演。预知项目实施过程中可能产生的问题，提前制定解决方案，确保项目顺利推进；四是优化，即基于可视、协同、模拟结果所作出的反馈。优化不止于设计本身，而应是设计、时间、成本、质量之间的博弈；五是信息，其为BIM设计的基础与核心价值。模型是BIM设计、施工与运营信息的集成单元，应评估不同阶段信息录入的必要性，并确保信息输入的准确性；六是出图，即基于三维模型输出二维图纸。传统设计的二维信息是割裂的，而BIM设计输出的二维图纸是基于三维模型的信息数据生成的；七是管理，即做好时间、造价、质量、安全的多维度统筹。以BIM作为项目管理的抓手，搭建由设计引领的全过程咨询、设计、施工、运营等管理体系；八是传递，即不同应用场景下，以BIM模型为载体产生的数据交互。以模型作为设计、施工与运维信息输出的唯一数据源，利用编码体系构建模型传递间的映射关系。

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