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在项目建设中,虽然BIM技术更多地被用于设计和施工两个阶段中,但并不代表着其他阶段应用BIM就价值不大。实际上BIM在绿色建筑全生命周期的应用价值有:

(1)项目规划阶段:在项目规划设计阶段应用BIM技术,能够充分实现建筑工程的经济效益;BIM技术还能分析绿色建筑工程的技术可行性和经济可行性,为后续施工提供良好的基础;在绿色建筑项目规划过程中,业主需要分析设计方案的可行性,这往往要耗费一定量的人力、物力和材料,BIM技术则能够有效解决这一问题,减少成本投入,提高工程建设效率。
(2)项目设计阶段:BIM技术在项目设计阶段的应用价值主要表现在以下方面:相较于CAD软件,BIM软件能够大大提高设计图纸的直观性,实现三维设计,这是建筑行业的重大变革,对于建筑行业的未来发展是十分有利的。工程师能够以三维图纸作为基础,准确迅速地分析绿色建筑工程设计的可行性,便于设计方案的优化与调整。

(3)项目施工阶段:BIM技术在项目施工阶段的应用价值主要表现在以下方面:BIM模型能够对项目设计状况进行完整具体的体现,确保设计构件和施工现场的构件保持一致。在这种情况下,BIM技术可以有效发现施工过程中存在的质量安全等问题,并根据实际情况采取合理有效的措施进行解决,以免出现工程施工与设计标准相差过大的问题,在确保绿色建筑施工质量的基础上提高施工效率、减少工程造价,提高施工效果的精益化。
(4)项目竣工阶段:BIM技术在项目竣工阶段的应用价值主要表现在以下方面:当绿色建筑施工完成后,需要对其进行管理维护,相较于普通建筑,绿色建筑管理维护内容更多、难度更大,将BIM技术应用到绿色建筑工程竣工验收阶段,能够对建筑工程进行及时有效的维护,延长建筑使用寿命。BIM技术能够根据前期建筑施工模型分析出维护项目的实际参数,形成竣工模型,便于项目工程进行全过程、动态化维护和管理,大大降低了绿色建筑工程维护和管理的难度,确保建筑工程正常运营。
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