不同于传统的粗放型工作模式，BIM技术侧重于细致和高效，可以说是20世纪建筑行业继收工绘图向着CAD技术转变后的再次技术革新。BIM技术起源于上世纪末的美国，近年来发展十分迅速，大多数知名建筑由80%以上都采用了该技术，可以说BIM技术在工程建筑中的应用是时代发展的必然趋势。

（1）三维模型可视化。传统的设计图纸大都是平面视图，有的工程人员若空间想象力差很难理解设计图纸的真实含义，随着BIM三维建模技术在施工中的大力应用，工程人员通过三维立体视图的展示可清楚地了解结构构件之间的空间位置关系，获取整个建筑物包含的信息。通过将三维模型与现场实际施工情况的比对可及时发现施工中存在的不足以便施工人员第一时间优化设计方案，提高施工效率。

（2）二维出图。若是单纯依靠普通的平面设计图纸施工人员无法从几个角度去审视，导致无法对构件进行准确定位给施工人员造成一定的不便，严重时甚至会给施工团队造成不可估量的损失。随着新兴技术在施工中的广泛应用，本工程通过应用BIM技术构建三维空间模型，将构件的不同角度充分呈现在设计视图上，施工人员如若发现某处存在偏差，只需在三维模型中更改参数即可实现设计图纸的变更从而提高施工定位的精准性为施工顺利实施奠定了一定的基础。

（3）先试后建。通过Navisworks软件的应用，可实现4D的施工模拟与进度管理，在施工过程中管理人员可通过三维模型与工程状态的比对及时有效地改变施工进度计划，确保施工各个阶段有序开展。借助施工模拟动态图可使施工管理者合理安排工程进度改进施工方案。

（4）构建分析系统，重视安全冲突。通常所采用的BIM技术都可直接通过编辑器和工序模板相结合的方式来构建出工程进度管理系统，以此结合立体的模型来进行施工进度的展示效果。据此能够将所计划的进度直接和实际的进度情况进行比较，从而充分的体现出计划进度的指导作用。并且采用BIM管理系统还能有效的实现动态化的施工管理，可对节点及相应工程量进行细致的计算，也可对人力及物力的施工情况进行详细的统计和查询。一般建筑施工安全管理系统都可针对建筑工程的质检数据加以存储，从而由此打印和显现而出，这样才能更加方便现场工程施工指导工作的开展。

（5）检测协调。在施工中由于专业之间的差异性制定出切实可行的设计图纸则显得尤为重要，即便是同类型的施工，由于专业人员研究领域的区别在设计图纸的理解方面也是不尽相同的，从而造成施工中的一些不便之处像机电设备与剪力墙施工出现冲突等现象层出不穷，如果管线与相关结构在施工中发生；中突，则一方面会造成工程延期甚至返工现象，另一方面也会影响后续施工的顺利实施，给施工造成一定的损失。随着BIM技术的广泛应用大大缓解了这一难题，施工初期有关人员可将结构、水、电等专业的BIM模型进行整合使其成为一个完整的整体，从而有效处理管线与结构之间的不协调性。采取三维模型信息共享也可优化设计方案最大限度地减少碰撞点的出现为施工的顺利实施保驾护航。

（6）材料工程量自动统计。材料的供给合理与否直接关系着施工进度的有序开展。在房屋

建筑工程施工中引入BIM技术可将庞杂的数据资源进行整合处理，并借助相关软件自动导出工程中所用到的全部数据表。与此同时，在预制构件的购买时，管理人员可借助软件将所需构件的三维模型发送给厂家，厂家即可了解构件的相关信息，设计出符合施工方要求的产品，提高了工作效率。

（7）实现物料跟踪自动化管理。为了最大限度地确保工程高质、高量完成，房屋建筑工程施工中对所使用的建筑材料进行全面记录很重要，通过BIM技术的应用构建建筑材料三维参数模型，施工中所使用到的材料可直接记录在三维模型中形成一套完善的物料管理系统如遇工程突发状况，可借助数据库中的相关记录及时找出问题出处以防止不良纠纷现象的发生。

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