现阶段BIM技术已由理论走向了实践，在建筑设计中BIM能能显著缩短建筑项目设计周期并提升设计质量。对于建筑项目而言，通过BIM技术的应用还能够极大地提升建筑的舒适性。

（1）规划设计阶段。在规划设计阶段，对项目进行场地环境综合分析，包括建筑工程地理位置、地形地貌情况、占地面积等，使用模拟分析软件对场地进行采光分析、风环境模拟，为建筑方案提供设计依据。

（2）方案设计阶段。建筑设计师使用BIM技术进行方案设计，设计阶段三维可视化，设计成果更直观。使用BIM技术进行设计，其优势对于异形建筑来说更加明显，BIM技术突破了二维设计的局限性，复杂节点的表达变得更加容易。利用BIM可视化的优势，合理布置平面布局，规划功能空间。设计完成后还可使用BIM技术对方案进行净高分析和安全分析，智能分析安全高度，优化设计，有效提升设计质量。

通过BIM性能分析软件对不同设计方案进行采光、日照、风环境等模拟分析，根据分析结果，调整设计方案的朝向、布局形式、建筑形体等，使建筑能耗最小化，自然采光和通风潜力最大化。通过BIM模型与建筑效果表达软件的对接，可以制作建筑项目后期效果、场地模拟，实现数字化场景表达。后期可以输出项目效果图及效果动画，大大节省了制图时间。BIM技术的出现颠覆了以往建筑效果图的制作流程，使建筑效果图的制作简洁化，效果更真实，设计方与甲方、施工方的对接更加简单、明了。

（3）初步设计阶段。BIM模型首先是一个模型，因而在模型中任意一处的改动都是对模型的修改，也就是说，建筑的平面、剖面及三维是联动的，有“一处修改，处处修改”的特性，因而大大减少了项目错漏，增加了设计效率。除此之外，项目中剖面、详图的绘制工作更加容易，通过对BIM模型的切割会自动生成，BIM技术的应用减少了建筑设计阶段很多不必要

的重复性工作。

BIM技术使信息的实时交流成为可能，所有专业共用一个中心文件，各专业的修改都会通过软件及时反馈在协同平台中，其他专业通过协同平台获取信息变更，实现信息交流的最大化，信息交流通过平台的自动化处理而更加便捷。

有了协同平台的BIM设计工作模式，设计人员可以改变传统设计流程，减少传统二维绘图模式下因为各专业分开绘图难以校对而带来的弊端。在二维工作模式下，很多碰撞都是难以发现的，从而将大量问题抛掷给施工方，设计与施工脱节。施工方因为在施工时各专业分开进场，只考虑本专业排布容纳空间，不考虑总体排布，因而在无形中减少了层高，减少了使用空间。设备专业使用BIM技术正向设计，在设计前根据建筑空间大小及管线复杂程度进行预排布，考虑管线的多少进行并层或分层排布设计，并在协同过程中进行碰撞检测，提前解决碰撞问题，从而优化设计方案，优化净空，提高设计质量，减少大量施工方后期施工问题。

（4）施工图设计阶段。BIM技术可实现建筑、结构、给排水、暖通、电气全专业出图，三维模型自动生成平面，经处理后可直接打印二维图纸。BIM技术突破了传统二维绘图模式的局限，复杂节点增设轴测图使得图纸表达更加清晰与生动。BIM模型其承载的信息包括所有的物理信息与化学信息，即由长度、宽度等代表的物理信息和防火等级、防火材料等代表的化学信息，而这些信息都可以通过明细表功能统计整理。项目各阶段使用BIM工程量清单统计，精确测算项目成本，辅助施工方下料。

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