某住宅小区项目，沿街两层商业，小区内设十栋住宅，总建筑面积达到了178445.43m²。其中新建住宅楼地上建筑面积97795.30m²，商业30751.50m²，地下建筑面积49898.63m²。由于建筑工程项目面积大，功能复杂，为提升建筑工程设计的科学性和合理性，使用BIM技术进行设计。

首先使用BIM技术设计住宅小区方案，建立BIM模型，如图所示为该住宅小区的三维立体模型。而后对整个住宅小区进行模拟分析，并进行方案优化，使之符合日照标准，节能标准。该过程全程可视。

建筑、结构、电气、暖通、给排水全专业全程使用BIM正向设计，使用中心文件协同工作，五个专业在一个文件中可视，在此工作模式下便很容易发现各专业之间的碰撞问题，再使用碰撞检测功能对整个项目进行精确检测。检测内容大多是无效碰撞，通过人工排查后，过滤出大量有效碰撞。本文所述住宅小区项目在基于BIM技术进行设计时，就发现多处专业之间的碰撞问题。比如通风系统与建筑结构之间出现了36处碰撞，给排水系统与建筑结构之间出现了56处碰撞，另外其他各装置之间出现了将近100处碰撞等。设计人员通过提前解决碰撞问题，优化设计，减少了遗留到后期的大量返工工作，虽然需要大量时间进行后期排查，但大大提升了工程设计质量，解决了实际有效问题。设计优化完善后，各专业人员绘制相关施工图纸，指导施工。

BIM在本项目中的应用提升了该住宅小区项目的建设经济效益，提升了设计质量，提高了设计效率。

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