利用BIM技术可以设计建筑工程结构、功能、内部管线等等，首先要根据整体规划构建起三维模型，之后由工程师审核模型的合理性，同时将技术数据输入到BIM技术软件中，进行模拟分析，预算工程成本，优化工作流程，与此同时还需要分析与处理设计中存在的问题，提高解决问题的能力。

BIM三维可视化技术的应用

可视化（Visualization）也就是“所见即所得”，将建筑设计模型直观地展现出来，即某建筑的三维可视化模型，比起传统的二维CAD施工图纸，三维BIM模型的信息可以更加准确，更加通俗易懂，也更有利于项目负责人对工程的整体情况的进行总体管控。

BIM模拟分析技术

BIM的模拟性（Simulation）技术可应用于工程的整个阶段。在设计时期，构建三维动态模型，可以对许多性能进行模拟试验，比如结构受力分析、热能传导分析等，可以及早发觉设计方案中的弊端，并给予修正；避免在施工过程中出现重大设计变更；在招标和施工阶段，可以依据工程的组织规模来进行模拟施工，控制造价；在应用BIM技术的后期阶段，能够针对于地震灾害、火灾灾害等紧急情况作出模拟。

BIM项目方案优化

事实上整个施工方案以及进度计划的编制工作是一个不断优化的过程，BIM模型提供了建筑物准确的信息，不仅提供了各种优化工具足以应对复杂的建筑设计，同时还节省了大量的时间，有利于节约工程成本。

BIM技术与工程造价

在BIM模型中具有丰富的建筑工程构建信息，在高层建筑工程施工过程中，要灵活性的运用BIM施工技术，有效关联三维模型信息属性和造价信息数据。利用BIM技术进行造价分析，可以大幅度降低数据统计量，更能够保证数据统计表具有准确性，在最短的时间之内获得关于建筑工程项目的造价信息，并且得到数据报告，由此获得建筑工程项目的成本预算，有效节约了工程造价的工期。

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