在绿色运维上，BIM作为一种新型的技术手段，在各个方面都展示出了绝对的优势与价值。

数据信息的高效使用

在项目竣工后，将设计、施工过程中的工程信息纳入BIM模型中，再将此BIM模型转交给在运维阶段进行管理的单位或者第三方，为后期运维提供数据支持。

运维过程中很重要的是各种应急处理，与传统运维方式不同，基于BIM技术将实时监控与及时维护结合，力求快速有效的解决方案。这里以消防事件为例，在某个公共建筑使用过程中发生了火灾事故，在这种紧急情况下，整个救援时间要控制在最短。消防人员利用BIM技术模型，可以从信息系统中提取到此建筑的结构、设施设备信息，减少盲区，从而在最短时间内精确定位到火灾发生的源头和详细位置。并且可了解到火灾发生部位具体所使用的构件材料，有针对性地完成灭火任务。整个过程中减少了不必要的人力、物力资源浪费，从而利用BIM模型信息库采取最经济且有效的应急处理方式。

能源消耗最小化

绿色理念贯彻下，BIM技术能进行的工作也在节能、环保以及可持续方面有极大的体现，这三者是当代人热衷的生活方式理念。利用BIM技术，根据数据信息的整合形成能耗季度制度，在BIM模型下的能耗管理系统，可以实现将建筑内部信息分解为若干部分，并将每一部分的用能情况纳入监控和管理之下，反馈用户在一定时间内的能源用量情况。在每季度均收集并整理能耗情况，定期在所得数据中进行分析，对发现的异常现象迅速查找原因，制定相应的措施。

（1）用水资源最优化。利用BIM技术，可以实现水资源的高效利用。雨季，通过调整和处理雨水收集系统，增大雨水收集量，确保雨水回收利用率。在长期的操作中，雨水收集系统在建筑中可以发挥很好的节能作用。

而对污水处理的管控以发展成中水系统，将产生的污水、废水进行集中管理，再将检测后可二次使用的水进行处理，处理后的水资源便可以引入中水系统储备，而整个中水系统在BIM模型下可实时分配。这里水资源大体可分为两部分使用，一是在居民建筑中，分配用于居民日常清洁用水，二是在公共建筑中的公共景观用水、城市绿化灌溉和道路洒水等，以此缓解目前水资源紧缺的现状，中水系统的应用和发展是城市建筑行业给排水系统未来的发展趋势。

基于BIM技术，雨水收集系统和中水系统的结合有力地缓解了水资源紧缺压力，在当代绿色建筑行业和绿色生活理念中均有一定的推进价值。

（2）电力资源节能化。在BIM技术下，将所有的光照数据集中在一起，以所设置的数据与实时所处环境的光照数据相比较，对控制区域的照度进行调节，对人体光照舒适度达到最大程度的优化。

采用数字模拟与中央处理器相结合的方式，用数字模拟生成信息，再由中央处理器依据采光模拟的照度值判断是否需要对设备照度进行调整。通过比较两者的比值，计算出设备的发光调节值，使建筑的照明设备光值度保持在发光调节值范围内，从而完成对照明设备发光亮度的自动调节。例如，迪拜的绝大多建筑充分利于了BIM技术的优势，建筑表面与太阳光照收集器呈一定的角度，与BIM数据的收集相结合，调整到照明设备的最佳使用状态，让自然光照得到充分利用，从而最大程度地降低照明以及供暖设备的成本支出。

这样的管理可以满足用户在节能方面的绿色生活理念以及在舒适度上的要求。同时，在很大程度上给相关管理部门也减轻大量工作，从而在运营维护过程中最大程度地实现资源节约和成本控制。

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