BIM这一概念的发展大致经历了以下过程。1975年，乔治亚理工大学的CharlesEastaman教授提出了“Building Description System”，因此Charles Eastaman被成为“BIM之父”。之后在20世纪80年代，芬兰学者提出“Product Information Model”系统，对BIM的内涵又有不同的解释。1986年，美国学者Robert Aish提出“Building Modeling”的概念，在2002年，美国Autodesk公司采用“Building Information Modeling，(BIM)”来描述其建筑行业的战略，BIM的术语由此产生。虽然仍存在关于BIM技术有着不同的定义及理解，但在Autodesk公司的大力推动下，业界对BIM这一定义得到了广泛认可。

BIM技术进入我国是在2003年，相较于西方国家相对缓慢。我国对BIM技术的应用主要体现在设计阶段，在设计单位应用广泛。随着国家的重视及相关政策的发布，BIM技术也主要由设计阶段向施工单位渗透，未来将在建筑全寿命周期中得以应用。2006年我国国家发改委颁布了第一个五年计划，称为“十一五”规划。2012年，国家颁发《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，提出要推广应用建筑企业信息系统，加快推进BIM技术。2015年，住建部颁发《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，指出国家将搭理提倡BIM技术的发展。2016年国家发改委颁布了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，简称“十三五”规划。“十三五”时期，国家提出“一带一路”新的经济增长点。但房地产作为老牌儿经济增长点，各产业之间存在地位交替问题，房地产经济面临巨大挑战，建筑业发展形式严峻。在我国BIM技术已经在一些实体的建设项目得到了应用，如上海中心大厦，水立方体育中心，上海迪士尼乐园等，但这些项目大都是综合性强、体量规模巨大的复杂项目，BIM技术在整个建筑业中的应用还是不够广泛。

随着BIM技术的快速发展，目前市场上的相关应用软件也逐渐增多。国外的软件主要是Autodesk公司、Bentley公司等自主研发的。Autodesk公司推出的Revit Architecture、Revit Structure、RevitMEP、Navisworks等软件，其中Revit建模软件在业界得到了广泛应用，更是开始接触BIM技术可以使用的基本软件，在市场上发展较好。Bentley公司推出的Bentley Architecture、Bentley Structural和Bentley Building Mechanical Systems在市场上的反响也较好。此外，ArchiCAD、AIIPLAN、Vector works、Digital Project以及Google公司推出的SketchUp也是目前建筑业内常用的BIM建模软件。国内关于BIM技术的自主研发软件在近年来也逐渐增多，有广联达公司和鲁班、斯维尔推出的一些列关于设计、造价、节能的软件，以及PKPM结构、广厦架构、天正建筑等BIM软件。随着BIM技术在国内的广泛推广和应用，相应的自主研发的BIM软件也会越来越多。

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