近年来，随着建筑业的不断发展，建筑项目的规模不断扩大，建筑项目形式的复杂性增加，建筑项目的高度不断增加。建设项目的这些变化使传统的建筑工程设计方法和管理模型难以满足现代建筑业发展的需求。一些相对较早和成熟的传统工程设计方法和管理模型正面临严峻挑战。例如CAD技术，工程制图等。随着现代计算机技术的不断发展，一种新型的工程设计方法和管理模式出现在人们面前，即以工程数字模型为核心技术的BIM技术。

（1）使用BIM技术的设计单位类型。在此阶段，可以将使用中国的BIM技术的设计单位大致分为以下：类型。首先是设计单位的领导者已经认识到BIM技术，并看到了BIM技术在建筑设计中的优势。该部门的领导者具有长远的眼光。他们希望BIM技术可以改变设计单位在市场竞争中的地位。抓住发展的第一个机会是，某些设计部门在建筑项目的设计中会发现传统设计。该方法无法满足项目的要求，但不能满足新设计方法的要求。BIM技术是一种新型的建筑设计方法，他们认为这种方法更符合市场需求。例如，施工单位遇到大型异型施工项目设计和协作项目。在设计相对较新的建筑设计要求时，使用BIM技术是弥补传统设计方法不足的更有效方法。第三是使用BIM技术来满足建设单位或合作的外国企业的需求。有些业主或投资者说明了建筑设计方法，有些则要求使用BIM技术进行建筑设计，这使得设计单位必须采用BIM技术。一些外国建筑公司在与中国企业合作的过程中使用BIM技术进行自身设计，以便更好地进行信息交换，要求中国设计单位使用BIM技术，这也迫使设计单位引入BIM技术。

（2）以BIM技术为依托的新型盈利模式。BIM技术在建筑行业的应用包括25种不同类型，涉及建筑工程项目的规划，设计，施工和运营四个阶段。其中，设计阶段有9种应用程序，例如设计演示和设计。这些特定的应用程序已经包含了CAD技术的业务范围，也就是说，从理论上讲，在建筑工程设计阶段可以使用BIM技术代替CAD技术。另外，与传统的流程设计相比，BIM流程设计具有更多的优势，其价值值得设计单位使用和推广。尽管建筑设计单元的类型很多，业务范围也很不同，但是无论哪种类型的建筑单元都可以使用BIM技术。建立新的利润模型也正在推动施工单位应用BIM技术。”BIM技术在建筑设计中的使用具有很大的优势。这些优势不仅对设计单位有利，对甲方业主也是如此。设计单位可以将这些优势展示给甲方的所有者并接受它们，甲方将愿意为其支付或为其所获得的新服务提供更多的补偿当我们研究BIM技术时，我们倾向于侧重于技术层面，而忽略了技术带来的直接收益，或者我们认为BIM技术在设计过程中的应用是为了提高工作效率和设计质量，增强竞争实力并获得收益，挖掘商业价值BIM技术的变革可以改变建筑设计单位的传统盈利模式，并为建筑设计单位带来更多直接的收益。

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