BIM技术即建筑信息模型构建，不同于传统的二维工程图纸，BIM技术成图中包含了建筑设计、空间结构、建筑参数等建筑物相关的全部信息，并采用三维图像的方法进行直观展示，是消除不断复杂化发展的建筑工程中不同专业内外冲突的有效技术手段。相较于传统设计方案，BIM技术具备的优点有：

（1）可视化。BIM技术最终产出图像不同于传统意义中的三维线条，可以十分清晰的展示建筑物设计过程中的全部细节。且BIM技术产出的标准图像具备与查看人员互动的能力，可以展现出局部设计细节与参数。建筑工程参与者可以通过BIM图像直观查看建筑设计当中是否存在不合理之处并进行尝试修改，减少建筑施工进程中现场修改发生的频率，最大程度上简化施工与验收流程，提升建筑设计与建筑施工的质量。

（2）模拟性。BIM技术具备一定的模拟结构，即采用BIM技术进行建筑设计时，建筑人员可以通过软件模拟光照、行人、行车等因素对建筑物的影响，也可以进行建筑物内部如供热管线试运行，建筑设计过程能够更加细致的考量使用状态，建筑设计的科学性与合理性大幅提升。

（3）关联性。即BIM技术为一项从整体角度进行建筑设计展示的技术类型。当设计人员对建筑物某一构件进行修改时，其相关部件都会发生适应性改变，更加精确、直观的展现建筑设计更改所带来的效果，提升建筑设计的合理性，有效平衡了不同专业建筑设计中的冲突，对于寻求最佳建设方案有重大价值。

（4）参数化。参数化主要指BIM技术成图中直接包含了设计参数信息，并与对应构件配合展示，增强不同专业设计人员信息共享的效率，提高了建筑设计优化的速率，在建筑设计阶段的不同人员工作协调中意义重大。

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