除了在幕墙工程的设计、施工阶段表现出色外，BIM在幕墙的运维中也同样有着不俗的发挥。BIM在幕墙运维中的应用主要表现在：

（1）竣工模型交付。由于极端天气等不可抗力因素，建筑物外幕墙无法避免地会发生幕墙板块破损的情况，需要进行及时的更换或维修，这是在幕墙设计过程中必须要考虑到的一方面问题。当BIM技术创建的幕墙竣工模型交付后，如果在使用过程中发生维护、维修等情况时，可以利用模型文件快速查找所需替换幕墙板块的类型、尺寸、安装技术等方面的参数信息，解决了进行幕墙维修时产生的技术难题，并且提高了维修的质量。

（2）维护管理系统。传统的维护管理方法缺少协调统一的维护管理系统，管理难度大，运维成本高，并且不能创建三维模型。利用BIM技术创建的现代化维护管理系统，不仅可以实现信息共享，还可以对维护管理过程实行实时的动态管控。通过该系统，技术管理人员可以查看幕墙系统的所有参数信息，了解设备的基本情况、维修记录等信息，完成设备的常态

化维护。对每一个出现故障的构件都能精准定位，从而采取合理的维护方式，并将维护后的维护信息及时上传回BIM维护管理系统。

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