天津大学福州校区(一期）项目由福州新区开发投资集团有限公司，总投资约18.3亿元，一期用地面积121575 m²（约182.36亩），总建筑面积140340 m²。一期建设内容包括：实验楼：建筑面积41040 m²，地上4层，功能为高等级化学实验室。

教学楼：建筑面积27000 m2，地上4层，功能为教学、实验、办公。

实验楼、教学楼地下室：建筑面积15000  m²，其中8600 m2为人防工程，平时作车库使用，地下室共可停放240辆车。

学生宿舍A：建筑面积27404 m²，其中地上宿舍建筑面积24095 m²；地下建筑面积3309 m²，主要是食堂、活动用房和设备用房。

学生宿舍B：建筑面积24796 m²，其中地上宿舍建筑面积22228 m²；地下建筑面积2568 m²，主要是活动用房和设备用房。体育看台：建筑面积2681 m²，看台总座椅数2557座。

此外，学科建设内容还包括新兴光电子和柔性电子中心、先进制造中心、能源材料和催化中心等。

项目特点与难点

本项目大量采用了PC预制构件设计，设计团队利用BIM技术对预制构件进行设计，大大提升了构件设计精准度和设计效率，同时使用BIM模型所提取的信息为工程计划、原料采购、构件制造、构件运输、构件装配等环节提供所需的数据支撑，从而使BIM模型的价值充分发挥。同时制定管理机制，使用BIM模型对项目中的重点难点，进行事前施工模拟，将问题发现前置化，从而大幅度提高设计施工的品质及效率。

BIM技术在本项目的应用情况

本项目利用了BIM的虚拟技术和4D施工模拟技术，对场地布置规划、主体结构深化设计、管线综合优化设计、项目重难点模拟施工等多个方面进行了尝试与使用，利用BIM的虚拟技术可以很好发现设计与计划问题，从而帮助工程项目更好的完成。

（1）场区规划。使用BIM技术，对项目现场的材料加工区、机械设备，临时房屋、道路、临电、临水进行合理的布置规划，并利用BIM模型进行动态展示，对不同阶段现场的布置进行合理性评估，确定最合理的场地布置方案。对塔吊等大型设备进行布置，利用BIM模型进行三维动态模拟，直观表现各个施工阶段塔吊等大型设备的使用情况，从而达到最优、最高效的布置方案。

（2）主体结构深化设计。本项目工程量大，结构复杂，外形新颖，节点复杂，拼装工程量大，拼装精度高，为确保工程进度与质量，结合施工方案对施工难度大的部位进行BIM施工模拟。根据BIM模拟进行施工方案优化并定制有针对性的管控措施，利用模拟成果对施工人员进行施工前的可视化交底，有效地保障了施工质量与进度。

（3）管线综合优化。本项目机电安装专业较多、管线负责，安装质量、工程进度控制难度大。团队为了对机电管线进行深化设计，利用了BIM技术解决了管线碰撞的问题，保证整体管线净高和检修的空间。团队建立各个楼层的管线BIM模型，大大减少了工序穿插带来的不便因素，有效的节约了施工工期，并且能够提高工程质量。

（4）重难点模拟施工。利用BIM模型，结合工程计划，实现三维空间与时间的结合，实现4D模型施工。通过模拟报告，分析指导施工单位的工程进度。同时利用BIM模型对PC预制构件进行虚拟拼装，改善现场管理及构件堆放及库存问题，优化构件生产厂商生产计划及运输计划。对重难点工程进行提前模拟分析，通过模拟动画指导施工人员，大大提高施工质量与效率。

本文作者：陈福（福州滨海临空开发建设有限公司）

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