BIM作为目前建筑行业最热门的话题，正为整个建筑行业带来新一轮的改革创新。BIM的应用能够贯穿建筑建设的整个生命周期，包含设计，施工，以及后期的运维管理；为业主、建筑师、工程师、承包商、建造者，以及后期的运维经理提供服务。

BIM在运维阶段的应用，能够解决传统二维运维系统的在运维管理过程中抽象的缺点，让系统的用户能够清晰，直观地认识运维对象。同时BIM中涉及到的大量与建筑有关的数据也能为运维阶段使用，提升运维系统的运作效率。

信息化技术在建筑生产及施工过程中应用越来越普遍，信息化和建筑工业化在发展过程中相互推进。

信息化的发展现阶段具体表现在全流程信息化管理和建筑信息模型技术在建筑工业化中的应用。

BIM技术做为信息化技术的一种，已随着建筑工业化的推进在我国建筑行业逐步推广应用。建筑工业化的管理标准，与BIM技术所善于的全生命周期管理理念大相径庭。

BIM技术通常具备以下几个特点：

1、BIM是对建筑构件数据化或智能数字化的表述；

2、BIM是一种协作过程，它包括自动化的处理能力，和维护信息的关联性和一致性；

3、，BIM可用以信息交换，可为建筑全生命周期提供可重复、可验证、可维持的明晰的信息环境；

4、能够形成完整的非图形数据的报告，能够持续、及时地提供可靠、高质的项目设计规模、进度和成本信息。

同时，BIM可以在综合数字环境中保持信息不断更新并可提供访问，使建筑师、工程师、施工人员以及业主能够清晰全面地了解项目。

这些信息在建筑设计、施工和管理的过程可以促使加快决策进度、提高决策质量，从而使项目质量提高，收益增加。

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