BIM技术是一项新兴技术，虽然世界各国都对BIM技术有所定义，但是都不够完整准确，而美国是BIM技术的发源地，发展至今也形成了成熟的BIM技术理论体系，相较于BIM技术的定义也相对完整，“BIM是设施物理和功能特性的数字表达；BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，支持和反映各自职责的协同工作”。

BIM中的B代表building的缩写，表示一个建筑项目的建造过程，通常项目建设过程被划分为可行性研究阶段，设计阶段，施工阶段，竣工验收阶段和运营阶段。BIM技术可以应用于单一阶段，也可以在建设项目全寿命周期发挥作用。

BIM中的I代表information，指的是建筑信息，这些信息来源于建筑本身，而建筑又是由这些信息构成的，例如一栋单体建筑，我们可以根据图纸读取建筑单体中各个组成构件的三维位置信息，这些单独构件的尺寸信息，由何种材料构成，相关的制作工艺信息，除了这些可以直观读取的信息，BIM技术又加入了每个构件的时间信息（也就是进度信息），再加上成本信息即可合成单独构件的五维信息，也就是现在的所讲的BIM5D技术。这些单独构件再组成一栋单体建筑，多个单体建筑再组成一个建设项目，由此可以见一项建筑工程项目所包含的及其庞大繁杂的信息量。

BIM中M代表modeling，指的不是一个静态的模型，而是一个建模的过程。这个建模就是将上诉的建筑信息在电脑上通过建模软件汇集到一个平台之上，形成一个三维立体，其中附带时间和经济属性的可视模型。这样就摆脱了传统建筑管理方式，将二维图纸生动化，可视化，更加直观方便的读取整个建筑项目的情况。

由此可见，BIM技术的展开就是围绕建筑信息这个核心属性展开的，将建筑的各个构件的相关属性拆分成数据信息，然后应用现今的计算机软件信息技术和互联网平台技术将这些拆分的信息进行重新组装建模，并最终在计算机上体现一个可视化的建筑模型，提前实现对建设项目的管理，升级了传统的建设项目管理模式，使建设项目在现实中还没有建设的情况下就能在计算机上看见其模型，使建设项目脱离图纸跃然纸上，并且利用互联网技术实现建设项目参与各方都能轻松读取项目信息，建设情况，方便建设各方的结合和相互配合。

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