建设项目的可视化及虚拟仿真，在项目实施前就可以通过BIM三维立体图形看到项目完成后的实物情况，BIM技术同VR技术相结合，就形成了建筑物的三维空间的虚拟世界，在虚拟的空间中，以漫游动画的方式接近真实的视觉体验，尤其是在一些地产商业项目上得到了很好的应用，可以虚拟样板间、实体空间漫游、场景变换等。

深化设计阶段可视化应用的具体步骤如下：

（1）施工深化BIM模型建立：首先根据设计院提供的图纸，通过现场数据采集，建立点云模型，将点云模型与结构模型进行逆向修改，然后再将各专业模型进行整合优化，得到施工深化模型。模型内的所有结构都是可视的，包括各种管线的排布，通过模拟施工，可以在模型中展示建筑物的搭建过程，对后期的施工起到很好的指导作用，这个过程也是非常重要的，这就是模拟施工的可视化应用。

（2）施工材料BIM模型建立：材料的选择是施工深化阶段重要任务之一，材料的选择关系到整个项目的效果和成本。以往的材料选择主要是凭经验，通过简单的效果图及局部施工样板来判断材料是否合适，这样的判断方式很难准确达到我们所选材料的目的，给项目的进展带来很大的困难。现在利用BIM技术，将设计师选择的材料高清图赋予BIM模型元素，确保切实反映材料的真实材质效果，然后在模型上设计材料的铺装方案，所见即所得，可以在模型中更换各种材料，进行多方案优化比对，最终得到的BIM模型基本可以真实反映后期完成效果，这就是材料选择的模拟仿真可视化应用。

（3）共享BIM信息模型建立：通过专业模型的碰撞检查，深化设计方案的优化，最终建立共享BIM信息模型，在这个模型中所有专业都可以进行修改，模型中的任何修改相应的专业都会发生变化。根据不同的权限，相关的人员都可以在模型中看到修改的内容，及时准确，修改的内容可以在模型中随时进行三维立体图形和二维平面图形的切换，演示修改的过程，非常直观。

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