BIM，英文释义Building information modeling，汉语名字是“建筑信息模型”，与之前常用的CAD和3DSMax等计算机辅助绘图和设计软件存在本质区别。BIM不应只视为软件，而是作为概念来理解和应用。同时BIM是以先进的、三维化的、建筑数据设计为基础的为工程建设过程中各项问题提出解决方案而存在的三维的可视化建筑信息模型。

目前BIM技术在全球建筑行业应用已经日趋成熟的环境下，设计、施工及运维阶段均已开展应用，根据相关研究机构对项目BIM应用效果的分析，明确了BIM技术对建筑工程项目带来的价值。研究的BIM意义主要体现在：

（1）理论意义：建设方在项目前期可利用BIM技术进行方案预演、场地分析、项目功能预测和成本估算，在项目过程中可利用BIM技术实现全局性管理，在项目完工后，利用三维BIM模型和积累的信息数据库，可进行资产与空间管理、灾害模拟等工作。因而，基于BIM的建筑全寿命周期的建设既具有一定理论知识，又对实践有一定的指导作用。

（2）现实意义：设计方利用BIM技术进行协同设计，获取三维设计成果，便于进行准确的设计分析，减少设计成果的错漏碰缺，提高设计质量。施工方，在BIM模型与信息的基础上对施工方案进行预施工，施工进度模拟，三维可视化交底等应用，改善施工方案，减少返工。综合BIM技术的特点，以及BIM技术在现有项目的应用情况，BIM技术的应用价值主要体现在：提升管理手段与效益：利用数字化信息化技术，将全面真实的工程信息数据反馈给管理方，可提高项目设计管理水平、施工管理水平及运维管理水平；提升经济效益：利用BIM模型与信息，精细化算量，有效控制成本，通过设计方案优化，减少返工，缩减工期，在建设期产生巨大的经济效益。

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