BIM技术的实用价值主要体现在以下几个方面：

（1）基于BIM的工程设计。首先，根据所有专业的CAD系统提前准备好的数据信息，完成三维设计；其次，以三维设计的三维模型为基础，根据不同专业、不同工种、不同工序之间的相互关系中得到各自的模型逻辑；最后，通过BIM一体化设计平台开展各专业间的协同设计与管理，如果某一专业因技术要求修改了某一个部分的参数，其他相关专业也会随之更改，可以实现智能化设计和可视化设计，减少相互间的消耗。

（2）基于BIM的施工与管理。第一个，按照BIM所能集成的综合模型进行IPD项目管理实现。有经验的工程师绘制收集各方资料的时候，对项目的设计、建造等内容进行重点过程的

模拟设计，所有的BIM三维模型均可在可视化的环境中实现；第二个，在4D施工管理方面来看，可视化，集成和动态管理可以更加有效的结合三维模型，将所有模型信息连接到施工现场建立功率集成数据结构，进而建立一个数据结构的其他建设项目4D图像中的一个特定形式，从而完成现场施工进度可视化、一体化动态仿真和管理；还有第三个，从协同工作的角度来讲，BIM一体化平台可以使得所有相关方之间实现文件共享、数据共享、信息共享、工作协同等，诸多的立场是可以利用BIM一体化平台很容易实现。

（3）基于BIM的建筑运营维护管理。首先，这是与GIS技术的应用集成。通过该技术可以将管理目标与BIM有效结合，进而实现机电工程与建筑物各功能区域的整体化管理与控制；其次，可以以BIM为基础，通过该设计平台进行后期运行维护阶段的能量消耗分析和节能控制分析。最后，灾害的影响以及做时间降落伤害的业务分析和材料的质感相结合的分析，可以有效预测和分析不利的环境破坏的损失持续时长，从而可以更好的制度施救措施等。

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