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本论文以对南京市某工地为实例进行分析，利用BIM软件完成项目的成本分析和研究，图4-1对应该项目实际的效果图。其中建筑施工总面积数据248793.51㎡，建设用地数据17108㎡；总计14幢楼，其中11幢是高层住宅，6#楼是综合服务用房以及商业用房，其中对应的框架结构为地下两层。2#楼是商业用房，其中对应的框架结构为地下两层。14#楼对应是幼儿园，其中对应的框架结构为地下两层。其他均是27层高层建筑。其中对应的住宅建筑总高度数据为78.6m，商业用房高度数据15.6m，幼儿园高度数据11.4m。
整个项目住宅为地下两层，地上最高为27层，建筑高度最大为77.2m，容积率数据为2.7。其中的建筑一共为95栋，其中三标段建筑一共为37栋；四标段建筑一共为33栋；五标段建筑一共为25栋。工程总造价大约为54亿元。
BIM技术在该项目成本控制中的具体应用
BIM技术在实际的建设工程中应用非常广泛，并且有效的改善传统的成本管理方式，并且可以高效的完成的新工程的变化。改善传统的工程管理方式和控制模式，同时在针对项目进行管理的过程中更加重视现场管理，同时倾向于二维的CAD图纸作为分析的主体，将建设项目科学的分成多个不同的工段然后再进行合并研究，BIM5D技术的应用能够有效避免传统计量成本模式的弊病，5D模型的时间维度能够随时对比计划成本和已发生成本的差异，高度契合现场施工工程量的变化情况，做到成本的动态控制，方便根据已完工程量数据信息生成工程量计价单，这一创新的模式弥补了传统清单计价控制成本的不足，提高了成本控制效率。
基于建筑模型的BIM成本控制平台应用
该项目组建了BIM小组，首先该项目小组进行了BIM模型构建工作，完成了临建、土建、机电等模型的建造，并完成了对建筑物的基本信息录入。在模型完成的过程中每人的分工不同，团队合作进行建设可以节省时间，人员之间可以进行相互监督和管理，针对其中不熟悉的地方进行相互学习，有效的提升了模型的构建速率。在完成模型研究之后，其中主要由技术人员、材料人员和施工人员对模型进行检查，找出不合理的地方，随后改进。利用这种方式可以大大加快了建设的速度。
成本控制在BIM平台施工过程管理及应用
此项目在准备好BIM平台所需要的全部数据后，在针对项目成本进行管理以及分析的过程中，实际的应用会更加方便，同时可以利用BIM技术在对应的项目施工模型中进行数据库的构建以及分析，可以方便的在日常的管理以及分析中方便的浏览对应的项目数据，并且进行数据的查询，图2为成本管控平台中施工进度的管理。
图3对应项目中使用的二维施工图纸，其中仅展示了部分的简单支护系统中对应的钢筋分布，因此无法全面的体现系统结构中的难点。一旦出现差错会直接影响整个项目的施工和建设。其中工程在前期的基坑开挖的过程中出现了南侧19轴以及21轴边坡超挖的问题，为了有效的保证防边坡的失稳问题，施工单位对施工设计图纸进行了更新和优化。利用BIM模型平台，确定了对应的变更方案以及其中存在的细节问题，从最终施工的数据来看护坡施工采取BIM技术平台以后，工期缩短了将近9%、材料节约了大概5%，其成本降低了15%，还增强了护坡的工程质量。
在正常项目进行的过程中，一般情况下其对应的施工顺序如下：清理场地、放桩、供应材料、制作钢笼、护筒埋设、造孔、清孔以及安装导管，同时包含二次清孔、测泥浆的比重，并且当确定设计的参数符合设计之后，要按照对应的要求进行浇灌砼、外排泥浆、清理泥浆池以及移机造孔等。
在软件中导入项目在实际的运行中需要的混凝土量、钢筋使用量以及泥浆量等信息，并且实时的针对数据以及施工信息进行统计和分析，并且进行三算对比，确定其中存在问题的情况，并且及时反馈到对应负责人的BIM系统中。从上层开始确定对应的解决方案，并且在后续的施工中进行修订和改正，完成预期的施工目标。如下对应图4为导入完成的工程量。
在灌注桩质量的把控上，问题反馈的处理率达到了100%，和传统的管理模式相比，其对应的效率增加了80%，这对工程整体的质量有了更高的要求，可以有效的避免了实际项目施工中存在的问题以及不足，从地库中进行对应的分析，最终的成本来看，整体控制成本降低了15%，大大提升了项目的施工效率和质量。
在BIM控制下，项目的总体成本同比降低的比例达到了10%，工期节约了将近40%，有效的降低了项目中的人工以及材料管理费用。可以保证质量更好和并且更好的确保整体项目的施工效率，为后期项目的成本管理提供了有效的参考，进而推动了项目管理和BIM技术之间的深度融合。
本文作者：徐紫昭（湖北工业大学）
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