BIM技术的应用到建设项目的全生命周期中，从前期规划、正式施工，投入使用、运维管理，使用一段时间后的改扩建直至最后的拆除等。BIM技术软件除了在数据存储或是计算分析上彰显突出的优势外，同时对建筑施工也提供很大的便利。具体如下文中斯坦福大学（Stanford University）的详细总结：

①实现了设计图纸的高精确度和低错误率，有效的降低了工程造价成本，约3%-5%。

②避免了因设计变更而导致的资源损耗，约30%。

③借助BIM技术的协同设计，减少了碰撞冲突，节省了10%的合同价格；

④科学的施工组织，提升了施工效率，减少了施工工期，使施工进度加快了10%。BIM技术条件下，建设项目的所有参与方和利益相关方需要做到以下方面：

1）协同设计

所有建设方面的专业信息都会形成一个模型信息数据库，将这些信息导入专业的协同设计，以便其和施工模拟软件的数据的相互结合和匹配。通过预先了解设计中的不足之处，可以及时地对施工方案作出修改，提升资源的配置率。杭州奥林匹克体育馆以及天津永利大厦项目等国内比较典型的建设工程项目，均对各类数据作了很好的匹配，其协同设计效果和准确性都得到了提升。

2）工程深化设计

以建筑信息模型为依托，开展和完成工程深化设计，这是BIM技术在工程项目中一个重要的应用方向。我们将其分解成：①利用专业软件来描绘建筑表观或是呈现某个空间效果。如：利用Rhino来设计项目中某个复杂的曲面结构；②针对模型中已出现的、设计不当的硬碰撞现象，需要及时地调整与分配。同时，对施工困难的某些节点做好深化。

3）建设项目施工模拟

BIM技术，即借助可视化技术来对某个拟建项目作出仿真，将信息数据巧妙地和时间信息进行联合，构建虚拟状态下的施工现场模型，以便进行施工组织的优化设计，分配资源，使其保证合理的施工进度安排。BIM技术，能够利用计算机来对施工进度、人力资源或是材料设备等实现集成管理，使其达成项目预期的目标。

4）运维管理

以BIM技术为支撑的运维管理系统，实际上是将建筑信息模型和我们以前的运维管理模式相衔接，并进行统筹协调，将数据建筑模型引入到我们的运维管理系统中，以便循环利用数据，提升运维水平。该系统，能够保存建筑运营中留下的维修记录，缓解了数据混乱、不易查找等难题。我们对建筑进行改扩建时，BIM数据存储技术也能够精准地找到管线走向，或是承重墙的位置信息，操作人员不需要重新打开二维图纸，这就提升了管理水平。

5）碰撞检查应用

结合现实情形，对BIM模型作出精准地结合。以此为前提，创建通用BIM模型，在该背景下，所有碰撞冲突的部位或是类别均可判定出来。另外，要建立合理的判定报告，拿到碰撞报告后，处理看到的问题，防止损失。

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