BIM技术在整个建筑领域，彰显数字化的特征，让建筑领域与信息技术紧密结合。BIM工程是一项系统工程，不是一个单位、一个专业、一个人能够独立完成的，需要参与建设的所有单位进行共同参与，共同协作。BIM技术共有五大特点：

（1）可视化。可视化以“所见即所得”的形式在建筑施工之前就完成模型的构造，减少参与人员自行想象的过程，现在建筑形态变化多样，新型复杂的造型也在不断推出，各人的理解不同可能会出现偏差。所以，BIM提供了可视化的思路，增强整个项目的协同性，能让整个项目的设计、建造、运营过程中都能够在可视化的状态下进行。

（2）协调性。采用BIM技术可以使得原本互相独立的各专业设计相互关联，相互协同。在设计与施工过程中所有的环节都存在着协调及相互配合的工作，如果出现沟通不畅或者协同难度大，同时能生成科学的协调数据，帮助整个沟通环节顺利进行。

（3）模拟性。BIM可以对项目整体进行建模，把项目的外立面以及细部展现在模型中。通过BIM的参数化特性，可以将模型中的建筑构件、设备、设施等的数据信息导入其中，让项目参与各方看到的不仅是一个可视化的模型，更是一个大型的建筑信息数据库。

（4）优化性。优化的过程受到三种条件的约束。如果没有准确的数据就无法得出合理的优化结果并且现代建筑物的结构复杂，参与人员本身的处理能力有限，BIM及与其配套的各种优化工具能为复杂的项目提供合理的优化。

（5）可出图性。BIM可以为业主出具科学的图纸，设计出来的图纸能可帮助设计单位提高准确性，并在原有的基础上进行创新，让整个建筑流程达到最优化。

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