建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）利用以三维数字技术为核心的智能化技术手段，对各类建筑工程和项目进行数据模型的建立，使工程可以在实现数字化表达的同时，也能确保工程质量和建设安全，从而促进智能建筑的有效升级。

从数据属性的角度来讲。客观性是BIM的基本属性，可以连通建筑模型的各类资源、过程和数据，并依托互联网使实际项目和虚拟项目有效联动，从而通过动态的对比对建筑的总体设计、造价等进行明确管理。

集成性是BIM的客观属性，即在建立BIM数据模型的过程中，依靠大数据系统对正在更新或已经更新完毕的项目进行总体的计量和设计，从而数据信息的全面整合，防止设计单位与管理单位出现任何信息孤岛的现象，以此来促进资源的即时共享。

精确性是BIM的主要属性。BIM技术的应用需要以计算机技术为主要依托，对各构架以及管理条线的数据都要精确到小数点后几位，因此无论是模型的数据还是管理过程中计算出的规律性数据，都具有一定的精确性，为后期的精准测算奠定基础。

实时性是BIM的特性属性。BIM模型的建立，能够直接反映出在特定的时间、不同阶段以及不同场景下，BIM系统中最新、最完善的信息资源，各个部门在安全密钥的保护下都有机会、有资格筛选和审查，有效地保障了各类信息的即时共享和有效分析，为满足工程造价指标提供了保障。

决策性是BIM的最终属性。从工程造价管理的角度来讲，采取BIM技术进行分析，每一项资金的进出账都能实现基本管理，甚至对每一周期的资金流转进行科学监控，极大地实现了短期内资金管控的目标，同时也建立了相对严谨的造价数据库，提升了资金的使用效率。

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